Девять неочевидных фактов про ЖКХ, которые жители Башкирии не знали
Накануне Дня работника жилищно-коммунального хозяйства рассказываем об интересных и полезных фактах, которые помогут решить злободневные проблемы.
1. Поливать проезжую часть в дождь - правильно
Каждый хоть раз крутил пальцем у виска, когда видел, как коммунальные машины поливают городские улицы в дождь. Чего греха таить, я тоже когда-то смеялся над этим и даже возмущался в социальных сетях.
Но на самом деле это правильно! Дороги поливают в дождь не потому, что у водителя поливомоечной машины есть график работы, который нельзя нарушить, а чтобы дороги были чище! Дождь прибивает всю грязь и пыль к асфальту, а струя воды сбивает их к обочине. Это примерно как стирка белья - сначала вы его замачиваете, потом начинаете отстирывать.
2. Жильцы не платят за долги соседей
Один из распространенных коммунальных мифов гласит, что если кто-то в доме не платит квартплату, то его долг равномерно распределяется между добропорядочными собственниками.
Это неправда. Расходы соседа — это расходы соседа и в ваш счет они не входят. Вы оплачиваете только общедомовые расходы – так называемый ОДН. Это свет, который горит в подъездах, вода, которую берет уборщица на помывку полов на этажах, при подготовке к отопительному сезону и так далее. Платежи по ОДН делятся между квартирами в зависимости от их метража.
Есть один нюанс: если сосед «химичит» со счетчиками, например, тратит пять кубов воды, а отчитывается только за один, то четыре куба действительно уйдут в ОДН. Поэтому управляющие компании обязаны периодически проверять состояние счетчиков.
Подробнее читайте в карточках «Что будет с квартплатой жителей Башкирии»
3. Шуметь в квартире можно до 23.00, а делать ремонт только до 20.00
В Башкирии, как и в других регионах, запрещено шуметь после 23 часов и до 7 утра, а в выходные и праздничные дни – до 9 утра. Но есть важное уточнение! Проводить ремонт, долбить дрелью или перфоратором, стучать молотком, грузить что-то можно только до 20.00! Это написано в статье 5 закона республики «Об обеспечении покоя граждан и тишины в ночное время» .
Еще одно важное ограничение для делающих ремонт – обязательный ежедневный «тихий час» с 13 до 15 часов. Эту поправку приняли депутаты, чтобы маленькие дети, живущие в доме, могли спать. Но это касается только домов старше полутора лет. В новостройках «тихого часа» нет.
4. На собрании считают квадратными метрами, а не квартирами или людьми
Верховный орган по управлению домом – не начальник УК и даже не старший по дому, а собрание собственников. Только его решением можно свергнуть плохую УК и выбрать новую, заварить мусоропровод или подать заявку на участие в программе «Башкирские дворики».
Голоса на собрании считаются не по квартирам и не по прописанным жителям, а по квадратным метрам. К примеру, общая площадь дома 10 тысяч квадратных метров, значит для принятия решения нужно собрать голоса жителей квартир общей площадью 5001 метр. Житель однокомнатной квартиры в 25 кв. м дает 25 голосов, а у кого 100 кв. м – 100 голосов. Причем если собственников у квартиры несколько, то метраж делится на всех. Например, семья Ивановых из трех человек живет на 100 кв. м. Половина квартиры принадлежит Маше Ивановой, а ее мужу Васе и сыну Саше принадлежит по 25%. На голосовании Маша отдаёт 50 голосов, а Вася и Саша – по 25 голосов.
5. Если не хватает денег, государство помогает заплатить за ЖКХ
Любая семья или гражданин, которые из-за финансовых трудностей не справляются с оплатой «коммуналки», имеют право оформить субсидию. То есть часть счета за вас оплатит государство. Подать заявку могут не только малоимущие! Субсидия полагается, если счета превышают долю общего дохода семьи, а именно:
13% у многодетных и неполных семей
16% у одиноко проживающих граждан старше 70 лет
18% у одиноко проживающих мужчин старше 60 лет и женщин старше 55 лет
20% у всех остальных.
Чтобы рассчитать средний совокупный доход семьи, нужно сложить все источники дохода (до вычета налогов) за последние шесть месяцев и разделить на шесть. Учитываются доходы всех зарегистрированных вместе с вами членов семьи. Пакет документов нужно отнести в центры соцобслуживания или МФЦ.
6. Сосульки с балконов должен сбивать собственник
Проезжие части обязана чистить местная администрация, крыши и проезды возле дома - ваша управляющая компания, а вот балконы и козырьки - это ваша зона ответственности.
Если с козырька квартиры падает сосулька или наледь и в кого-то попадает - отвечать будет собственник квартиры. Поэтому, пока не поздно, аккуратно снимите всё, что намерзло у вас на балконе, и растопите в ванной.
7. Передавать долги ЖКХ коллекторам нельзя
В России с 2019 года запретили передавать коллекторским агентствам долги граждан за коммуналку. За кредиты – можно, а за неуплаченное тепло или воду – нет. Но это не означает, что теперь можно легально не платить за квартиру годами и ничего тебе за это не будет. Жилищно-коммунальные службы могут отключить свет и воду, а на канализацию поставить заглушку, подать в суд или обратиться к приставам. Приставы – не коллекторы, они не будут приходить вечерами, обзванивать родственников, угрожать и присылать тонны писем. Они просто запретят выезд за границу, спишут все деньги со счета в банке, арестуют и продадут ваш автомобиль или телевизор. В общем, лучше не надо.
8. Не весь мусор можно выбрасывать в контейнер
Есть целый перечень вещей, выбрасывать которые на контейнерные площадки запрещено. Это строительные отходы (бетонная стяжка, кирпичи, штукатурка, сантехника, напольные покрытия, оконные рамы и др.), растительные отходы (ветки, листва, ботва), моторное масло, автошины, градусники. Чтобы избавиться от этого по закону, нужно найти организацию, у которой есть лицензия на работу с отходами. Они вывезут ваш мусор и правильно утилизируют.
Мебель, отходы от мелкого ремонта, сломанную бытовую техника и другие крупные бытовые отходы нужно выбрасывать на специальную площадку для крупногабаритных отходов. В Уфе места, где расположены такие площадки смотрите на этой карте . Бункеры для крупногабаритных отходов отмечены фиолетовым цветом.
Если такой площадки рядом с вами нет, вы можете оставить заявку в свою управляющую компанию и в назначенное время приедет машина забрать ваш, к примеру, шкаф.
Кстати, в Уфе есть электронный сервис, где можно пожаловаться на невывезенный мусор или свалку, он доступен по этой ссылке .
9. Чтобы получить компенсацию за капремонт, нужно написать заявление
Жителям Башкирии старше 70 лет положена скидка 50% на оплату капитального ремонта, а старше 80 лет - 100%. Это при условии, что они живут отдельно или в семье все пенсионеры.
В отличие, например, от пенсии, эта льгота пока не автоматическая. Чтобы получать ее, нужно оставить заявление в МФЦ или через Госуслуги. Кроме того, счет на пенсионера все равно будет приходить и его нужно оплачивать, но положенная сумма потом вернется на счет в банке.
В случае если земельный участок с элементами озеленения и благоустройства оформлен в долевую собственность владельцев помещений данного многоквартирного дома, то устройство детской площадки осуществляется за счет средств по статье за содержание жилья общего имущества.
Если земельный участок с элементами озеленения и благоустройства не оформлен в долевую собственность владельцев помещений данного многоквартирного дома, соответственно, земельный участок находится в собственности муниципалитета, то устройство детской площадки осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования.
Дополнительно сообщаем, что благоустройство дворовой территории, в том числе с установкой детской игровой площадки с мягким покрытием, возможно в рамках республиканской программы «Башкирские дворики». Для включения в программу жителям вашего многоквартирного дома необходимо провести общее собрание собственников помещений МКД, на котором принять решение об участии в программе и направить заявку в администрацию муниципального образования.
