Десятки тысяч семей могут лишиться жилья! Что делать с самостроем?

Десятки тысяч семей могут лишиться жилья! Что делать с самостроем? - https://www.ufa.kp.ru/
Фото: www.ufa.kp.ru
Два десятка домов включено в онлайн-реестр самостроев, который запущен на сайте "Роскапстроя". Заявок подано уже около двух тысяч.

В реестр, который был запущен с января нынешнего года, попадают жилые дома, которым грозит снос из-за проблем с документами, - сообщает «Квадратный метр» . Как правило, это связано с неправильным использованием земельного участка - на землях для индивидуального жилищного строительства вырастают многоквартирные дома в несколько этажей. Могут быть включены в реестр и коттеджные поселки - к примеру, построенные, вопреки правилам, на землях лесного фонда.

"Данных, сколько в стране самостроев, не существует, их никто никогда не считал. Мы делаем реестр, чтобы получить объективную информацию о таких объектах и оценить масштаб проблемы", - говорит глава Всероссийского центра национального строительной политики Александр Моор. Заявки на включение здания в реестр могут подать как жители, так и местные органы власти. Кроме того, ВЦНСП разослал запросы в госстройнадзор, департаменты и комитеты всех регионов с просьбой предоставить информацию о самостроях.

Собственников недвижимости в РФ за прошедший год стало в два раза больше

Самый проблемный регион пока - Краснодарский край. "За 2019 год было подано 1200 исков о сносе таких объектов, то есть ежегодно число этих домов вырастает не менее, чем на тысячу", - говорит Моор.

По подсчетам ВЦНСП, из-за сноса этих зданий могут лишиться жилья десятки тысяч семей. В центре строительной политики подчеркивают, что в реестр включают только здания, где уже живут люди. В дальнейшем, вероятно, будет подниматься вопрос о легализации такой недвижимости - при условии, что эксперты признают дома безопасными. Кроме того, дома должны быть построены не позже декабря 2019 года - чтобы недобросовестные строители не возводили новые здания, надеясь, что их могут узаконить.

По предварительным оценкам, установленным критериям отвечает только каждая третья заявка, и только по этим домам будет рассматриваться возможность их сохранить.

Параллельно, по словам Моора, рассматривается ужесточение уголовных наказаний для чиновников, которые "закрыли глаза" на появление самостроя. "Пока у нас система двойных стандартов. Один дом собираются сносить, а соседний, точно такой же, почему-то никто не трогает. Когда одним можно, а другим нельзя, и это решает местная администрация, кому именно - мы получаем тысячи объектов под снос. А заложниками ситуации становятся простые люди", - говорит Моор.

Если же здание будет признано небезопасным для проживания, решить вопрос можно, создав инвестиционно привлекательные условия для застройщика, который мог бы, получив без торгов земельный участок, переселить жителей самостроя в законно построенный дом. "А недобросовестных строителей власть может с помощью правоохранительных органов привлечь к ответственности", - отмечают в ВЦНСП.

В российских городах прогнозируется ажиотажный спрос на жилье

Cлучаи незаконного возведения многоквартирных домов на землях, отведенных совершенно под иные цели, встречаются в России довольно часто, говорит член Общественного совета при Минстрое Гарипов Рифат Рузилевич. "Граждане, приобретая квартиру в таком объекте, могли даже не знать о существовании этих нарушений. Сейчас, в условиях проектного финансирования и работы с эскроу, подобная ситуация возникнуть не может. Но речь идет об объектах, которые были построены до перехода рынка на новые правила", - отмечает он. Власти должны, с одной стороны, выявить небезопасные здания, и тут может быть принято решение о сносе. Но с другой стороны, нельзя оставить людей без их законного жилья из-за халатности чиновников, которые выдавали нечестным на руку застройщикам разрешения на строительство таких объектов, считает Гарипов.

В ряде случаев есть шанс узаконить подобные постройки. Это происходит в два этапа. Первый - изменение категории земли, второй - узаконивание самого дома. Здание должно соответствовать нормам безопасности, иметь коммуникации, рассчитанные на многоквартирный дом, соответствующую инфраструктуру. "Очевидно, что ответственность за нарушения должны нести не только застройщики, но и чиновники, которые подписывают подобные разрешения на строительство либо закрывают на это глаза", - подчеркивает член Общественного совета.

Новости соседних регионов по теме:

Тысячи многоквартирных домов-самостроев, подлежащих сносу выявили в России.
17:51 27.03.2020 ИА Взгляд-инфо - Саратов
Тысячи многоквартирных домов-самостроев, подлежащих сносу выявили в России.
14:03 27.03.2020 InfoOrel.Ru - Орел
В России обнаружены тысячи многоквартирных домов-самостроев, подлежащих сносу.
08:11 27.03.2020 EaNews.Ru - Екатеринбург
За год в крае подано 1200 исков о сносе незаконных объектов Какие самострои могут легализовать на Кубани и в других регионах РФ.
12:23 23.03.2020 KrasnodarMedia - Краснодар
 
По теме
Сегодня, 20 марта, в соответствии с протоколом совещания по вопросу завершения строительства жилых домов №18 и 19 в ЖК «Весна», которое прошло в Правительстве республики 7 марта, строители возобновили строительство дома №18.
МУП "Межрайкоммунводоканал" Стерлитамака рекомендует жителям многоквартирных домов переходить на прямые договора ресурсоснбажения, в связи с огромной задолженностью управляющих компаний.
Ильдар Гарифуллин ознакомился с ходом строительства полигона ТКО - Газета Победа Заместитель министра природопользования и экологии Республики Башкортостан Ильдар Гарифуллин в ходе рабочей поездки ознакомился с ходом строительства полигона твердых коммунальных отходов в Дуванском районе.
Газета Победа
Как обезопасить себя от мышиной лихорадки? - Администрация городского округа Уфа Геморрагическая лихорадка с почечным синдромом – тяжелое инфекционное заболевание, протекающее с повышением температуры тела, общей интоксикацией, поражением почек, кровеносных сосудов и некоторых других органов.
Администрация городского округа Уфа
Скажи СПИДу - нет! - Администрация городского округа Уфа ВИЧ-инфекция – болезнь, вызванная вирусом иммунодефицита человека – инфекционное хроническое заболевание, которое характеризуется специфическим поражением иммунной системы,
Администрация городского округа Уфа
Цветы мне нежно улыбались… - Администрация городского округа Уфа Модельная библиотека №4 приглашает посетить выставку цветочных картин учащихся Детской художественной школы № 2 им.
Администрация городского округа Уфа
О многообразии мирового наследия - Национальная библиотека им.Ахмет-Заки Валиди 18.04.2021 «Народ, не знающий своего прошлого, не имеет будущего». Михаил Ломоносов:   18 апреля отмечается Международный день памятников и исторических мест.
Национальная библиотека им.Ахмет-Заки Валиди