Долгожданный снос: как в Башкирии решается вопрос расселения ветхого жилья?

Долгожданный снос: как в Башкирии решается вопрос расселения ветхого жилья?
Фото: api.rbsmi.ru

Одна из важных задач любого региона – расселение аварийных и ветхих домов, проживание в которых часто не только не отвечает требованиям современных стандартов, но и представляет опасность для жильцов. Так, в жилфонде Башкирии около 41% многоквартирных домов было построено 40 и более лет назад. Многие из них имеют высокий процент износа, делающий капитальный ремонт экономически нецелесообразным. И этот вопрос решается.  

По информации федерального Фонда развития территорий, наш регион досрочно завершает программу расселения ветхого жилья, куда были включены многоквартирные дома, признанные непригодными для проживания до января 2017 года.

С 2019 года из аварийных и ветхих домов переехало более 8 тысяч жителей Башкирии, более 3 тысяч из них получили новое жилье по программам, реализуемым за счет средств республиканского бюджета. Общая площадь расселенного аварийного жилфонда   составила 99,5 тысяч квадратных метров. Действующая программа будет полностью завершена после заселения 36 семей в новостройку в Янауле. Квартиры в ней получат 70 человек. Отмечается, что республика стала 16 по счету регионом, который досрочно справился с этой задачей.

Сейчас на повестке дня стоит вопрос составления новой программы расселения домов, признанных аварийными после января 2017 года. После этой даты в республике были признаны аварийными еще 882 дома с общей численностью жителей более 20 тысяч человек. 

- Тысячи жителей Башкирии ожидают своей очереди на расселение, - отметил главный федеральный инспектор по Республике Башкортостан Алексей Касьянов. - В настоящее время правительство республики формирует перечень домов для включения в новую программу за счет федерального бюджета. Нужно изучить опыт и других субъектов. В этом вопросе мы должны работать во взаимодействии со всеми структурами власти».

Важным аспектом разработки программы становится определение приоритетов в порядке расселения конкретных объектов, ведь реализация намеченных планов займет достаточно длительный период, во время которого жители будут оставаться в своих аварийных квартирах.   

«При формировании реестра домов, признанных аварийными после января 2017 года, необходимо в первоочередном порядке рассматривать те здания, в которых есть риски разрушения», - подчеркнул Глава республики Радий Хабиров.

Вклад застройщиков

Программу ликвидации ветхого жилфонда в плане источников финансирования можно разделить на две составляющие. В первую входят дома, расселяемые государством: на федеральные средства, за счет бюджета республики и муниципалитетов. Во вторую группу входит жилье, сносимое частными строительными компаниями за свой счет для освобождения места под новостройки. Второй сегмент во многом зависит от динамики строительной индустрии, где в последние годы отмечается значительный рост.             

«По итогам 2022 года республика вышла на исторический максимум по вводу жилья, - отметил Радий Хабиров. - Это позволяет, в том числе сохранять хорошую динамику расселения жителей из аварийных домов. Мы будем продолжать эту работу».

Ускорению процесса ликвидации ветхого жилья будет способствовать создание лучших условий для заинтересованного частного бизнеса. Депутаты комитета Госсобрания РБ по жилищной политике и инфраструктурному развитию рассмотрели законопроект о предоставлении застройщикам участков в аренду без торгов для реализации масштабных инвестпроектов, предусматривающих передачу части квартир в строящихся домах жителям, переселяемым из аварийного жилья. Решение о выделении таких участков будет принимать Глава республики.

Законопроект был внесен правительством региона, его планируется принять на ближайшем заседании парламента республики.

«В этом году завершается реализация последнего, четвертого этапа адресной программы переселения граждан из аварийных домов в рамках   нацпроекта «Жилье и городская среда», – сказал председатель Государственного Собрания РБ Константин Толкачев. - По данной программе, финансируемой с привлечением средств Фонда развития территорий, производится расселение аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года. Предоставление земли на льготных условиях позволит нам заинтересовать бизнес, привлечь его к решению социальных задач и тем самым ускорит обновление жилищного фонда».

Комплексный подход

Другим инструментом ускорения ликвидации аварийных домов в нашей республике   становится развитие практики заключения   договоров о комплексном развитии территории (КРТ), когда строительство жилья идет по четким планам параллельно с расселением ветхого жилфонда и созданием всей необходимой инфраструктуры. 

Документально такой подход был оформлен постановлением правительства Башкирии «О комплексном развитии территорий в РБ» в октябре 2021 года. На сегодняшний день под расселение в рамках комплексного развития территорий идут многоквартирные дома с износом более 50%, восстановительный ремонт которых стоит на 10% дороже расселения их жильцов, то есть экономически нецелесообразен. Далее следуют дома без системы водоснабжения, газа, электричества и канализации, а также аварийные. 

Сама программа подразумевает, что отведенная под КРТ территория будет выставляться на торги. Компания-победитель получит право снести старые постройки, расселить жильцов и взамен построить новый квартал.  Фактически речь идет об известной по Москве программе реновации, но в отличие от столицы, где массово сносят пяти и даже девятиэтажные здания, у нас она пока не затрагивает дома выше двух-трех этажей.

Сейчас в Башкирии реализуются и планируются к реализации 11 проектов комплексного развития территорий, из них 8 – это КРТ жилой застройки. Выполнение данных планов позволит построить около 2 миллионов квадратных метров нового жилья и расселить 55,4 тысячи квадратных метров аварийного и ветхого жилфонда.

Наибольшие перспективы с точки зрения комплексного развития территорий имеет Уфа. Именно здесь в январе 2023 года был заключен первый в Башкирии договор КРТ. В течение 7 лет в микрорайоне Черниковка на территории, ограниченной улицами Орджоникидзе, Уссурийской, Вологодской и Суворова, планируется снести восемь домов, где проживает 143 человека. На освободившейся площадке в 6,7 га построят 16-ти и 20-этажные здания.   

«Мы уже заключили первые договора комплексного развития территорий, - заявил мэр Уфы Ратмир Мавлиев. - Это эффективный механизм для расселения аварийного жилья и строительства на его месте современного микрорайона с комфортными условиями. В планах на этот год – ещё 6 таких территорий площадью более 90 гектаров с объёмом жилой застройки 950 тысяч квадратных метров. В целом, градостроительный потенциал на территориях комплексного развития оцениваем в 5,5 миллиона квадратных метров жилья».

Автор:Сергей Николаев

Новости соседних регионов по теме:

В Углезаводске, на улице Ленина, возвели современный четырехэтажный дом. В Углезаводске, на улице Ленина, возвели современный четырехэтажный дом.
09:41 04.12.2023 Городской округ Долинский - Долинск
До конца этого года власти ожидают еще ввод 900 тысяч м2 нового жилья Екатерина Коган Югра попала в тройку лидеров по расселению из аварийного жилья.
18:00 03.12.2023 Комсомольская Правда - Ханты-Мансийск
На Брянщине продолжается переселение граждан из аварийных домов. Так, в Брасовском районе признан непригодным для жилья многоквартирный дом № 29 по проспекту Ленина в поселке Локоть.
15:05 03.12.2023 Брянская Учительская газета - Брянск
В Брянской области продолжается переселение граждан из аварийных домов. Администрация Брасовского района занимается переселением граждан из такого жилья,
14:50 03.12.2023 Стародубский Вестник - Стародуб
РИА Стрела сообщает, что администрация Брасовского района завершает мероприятия по переселению граждан из такого жилья.
13:56 03.12.2023 Пламя Труда - Дятьково
Администрация города Собинки начала предоставлять квартиры в новом многоквартирном доме по адресу: г. Собинка, ул.
13:54 03.12.2023 Город Собинка - Собинка
В Брасовском районе Брянской области завершаются мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья,
13:53 03.12.2023 Газета Заря - Карачев
В Нижневартовске аварийные дома поселка Беловежский в Нижневартовске расселят до конца 2024 года.
15:30 03.12.2023 Gorod3466.Ru - Нижневартовск
Министерство строительства согласовало выделение Смоленской области 533 миллионов рублей на расселение домов, признанных аварийными после 2017 года.
12:40 03.12.2023 Газета Сигма-Плюс - Ярцево
Пожарные демонтировали аварийный флюгер высотного жилого дома на улице Артиллерийской.
11:20 03.12.2023 NewKaliningrad.Ru - Калининград
Расселить жильцов домов должны до 2030 года Источник: kp.ru Пять аварийных домов снесут в Сыктывкаре В администрации Сыктывкара издали пять постановлений о признании деревянных домов аварийными.
10:11 03.12.2023 Комсомольская Правда - Сыктывкар
В Омске продолжается реализация региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
00:00 03.12.2023 Администрация г. Омск - Омск
Прокуратура потребовала не пускать домой жильцов Андрей МАТЛИН Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО В феврале этого года в многоквартирном доме в Куеде на улице Горького, 49 произошел пожар.
21:00 02.12.2023 Комсомольская Правда - Пермь
С 2019 по 2022 годы в рамках региональной программы расселено 28 тыс. кв.
22:00 02.12.2023 Комсомольская Правда - Омск
Тульская область досрочно завершила II этап федеральной программы по переселению из аварийного жилья С 2013 по 2017 год в регионе переселены 17 000 человек.
16:44 02.12.2023 ЗА Новомосковск - Новомосковск
Администрация города примет меры по расселению их жильцов до 2030 года. Первоисточник Мэрия Сыктывкара признала аварийными еще пять домов.
17:37 02.12.2023 Syktyvkar.1istochnik.Ru - Сыктывкар
В целом, 44 региона России получит дополнительное финансирование на обеспечение селян жильем, а также реализацию проектов комплексного развития сельских территорий.
14:40 02.12.2023 Центр 71 - Тула
Йошкар-Ола, 2 декабря. В Козьмодемьянске введён в эксплуатацию новый 9-этажный дом на 79 квартир.
14:14 02.12.2023 ГТРК Марий Эл - Йошкар-Ола
В Козьмодемьянске для переселенцев из аварийного жилья построили новый девятиэтажный дом.
13:00 02.12.2023 Marimedia.Ru - Йошкар-Ола
Фото: Александр Куликов В Красноармейском районе Волгограда более 30 семей, проживающих в аварийных домах, осмотрели свои новые квартиры.
12:50 02.12.2023 Riac34.Ru - Волгоград
 
По теме
Судом  рассмотрено гражданское дело о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг   В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации,
10 января 2024г. вынесено постановление о назначении административного наказания № 2673-354 от 10.01.2024г.
В г. Октябрьском по ул. Кортунова, 4 по просьбам жильцов благоустроили подъезд многоквартирного жилого дома.
  21 февраля  2024 В промежутке времени с 10:00 до 17:00 будет произведено отключение электроэнергии ориентировочно на 3 часа: 1) ВЛ-0,4кВ ф.3 ТП-7094 ВЛ-10 кВ ф.12 ПС Новая; ул.
Минздрав озвучил актуальные данные Дарья КИНЗИКЕЕВА За последние сутки заболели 74 человека Фото: Иван МАКЕЕВ В Башкирии продолжают фиксировать десятки новых случаев заболевания коронавирусом каждый день.
Комсомольская правда
Республика Башкортостан отмечает День защитника Отечества на выставке «Россия» в Москве. - Представительство РБ при Президенте РФ 23 февраля на площадке Республики Башкортостан на международной выставке «Россия» прошёл тематический день, в рамках которого курсанты военных учебных заведений Москвы из Башкирии,
Представительство РБ при Президенте РФ
фото предоставлено И. Бикбаевым - Башинформ Фото:фото предоставлено И. Бикбаевым 23 февраля на площадке Республики Башкортостан на международной выставке «Россия» проходит тематический день, в рамках которого курсанты военных учебных заведений Москвы из Башкирии,
Башинформ