В Башкирии за месяц доля ипотечных сделок на «вторичке» выросла до 65% — Домклик

В Башкирии за месяц доля ипотечных сделок на «вторичке» выросла до 65% — Домклик
В Башкирии за месяц доля ипотечных сделок на «вторичке» выросла до 65% — Домклик
Фото: mkset.ru
Фото: 1MI. Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.

В  этой части исследования эксперты описали, как изменилось распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и  индивидуального строительства (ИЖС).

Фото: Домклик

Распределение ипотеки Сбера по  типам кредитов для ТОП-10 регионов по  количеству выдач в  октябре 2024: приобретение первичного и  вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и  «Вторичное», соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в  себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по  доле сделок по  покупке первичной недвижимости в  общем количестве выдач.

В  октябре Сбер оформил 50,7  тыс. ипотечных кредитов на  сумму 203,6  млрд  руб. По  отношению к  предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с  июля показатель колеблется около 50  тыс. По  отношению к  сентябрю количество выросло на  1,6%.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с  мерами государственной поддержки. Так, если в  первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тысяч в  неделю, то  после возобновления выдач по  «Семейной ипотеке» показатель увеличился до  14  тысяч, а  в  последнюю неделю  — до  22  тысяч. Доля льготной ипотеки, в  свою очередь, выросла с  ~25% до  ~55%.

Аналитики Домклик добавили, что значение последней недели октября (22  тыс.) сравнимо с  показателями мая-начала июня этого года  — начало ажиотажа по  поводу отмены массовой льготной ипотеки.

Вторичный рынок

На  фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на  готовое жилье увеличился: за  месяц количество ипотечных сделок на  вторичном рынке выросло до  32,3  тыс. Прирост по  отношению к  сентябрю составил около 11%  — один из  самых быстрых темпов роста в  текущем году (не  считая января с  сезонным спадом покупательской активности).

В  результате доля сегмента выросла до  63,8% (+5,4 п.  п. с  сентября).

Оживление рынка отмечено практически по  всей стране. Больше всего количество сделок на  вторичном рынке выросло в  Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и  Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и  в  крупнейших субъектах. В  лидерах оказались Москва (+30,4%) и  Московская область (+27,4%)  — регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной.

Как и  ранее, лидерами по  доле сделок со  вторичным жильем стали регионы с  низким объемом предложения на  рынке новостроек : Чеченская Республика, Магаданская и  Томская области. В  октябре в  перечисленных субъектах на  вторичный рынок пришлось более 85-95% всех ипотечных сделок Сбера. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели  — в  Омской (82,1%) и  Нижегородской (77,9%) областях, а  также в  Красноярском крае (76,2%).

Рынок строящегося жилья

В  октябре было выдано 15,6  тыс. кредитов на  покупку квартир в  новостройках, что на  9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в  общем количестве ипотечных выдач Сбера снизилась до  30,9%.

Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и  июля этого года (тогда количество выдач составляло до  11  тыс. в  месяц).

Рынок ИЖС

Доля ИЖС в  структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до  1,7%.

Наибольший процент выдач на  ИЖС вновь отмечен в  регионах, на  которые распространяется программа «Дальневосточная и  Арктическая ипотека»: Сахалинская область (13,3%), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%).

Новости соседних регионов по теме:

  В октябре 2024 года на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Росреестром Татарстана зарегистрировано 6 075  переходов прав, что на 26% больше, чем в сентябре текущего года (4 823 ДКП).
17:48 15.11.2024 Елабужский район - Елабуга
Спрос на земельные участки за месяц увеличился на 20 процентов При этом количество сделок на рынке первичной недвижимости сократилось.
17:07 15.11.2024 Комсомольская правда Казань - Казань
В октябре 2024 года на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Росреестром Татарстана зарегистрировано 6 075 переходов прав, что на 26% больше, чем в сентябре текущего года (4 823 ДКП).
16:02 15.11.2024 Агрызский район - Агрыз
В октябре 2024 года на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Росреестром Татарстана зарегистрировано 6 075  переходов прав, что на 26% больше, чем в сентябре текущего года (4 823 ДКП).
15:56 15.11.2024 Актанышский район - Актаныш
Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
16:50 15.11.2024 Телекомпания ТВ-21 - Мурманск
В том числе приобретаемую с привлечением кредитных средств. В октябре 2024 года на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Росреестром Татарстана зарегистрировано 6 075 переходов прав, что на 26% больше,
15:49 15.11.2024 Газета Посинформ - Нижнекамск
В Ленобласти в октябре объем выданных ипотек рухнул еще сильнее В Петербурге и Ленобласти резко упали объемы выдачи ипотеки.
15:18 15.11.2024 Комсомольская правда - Санкт-Петербург
В том числе  приобретаемую с привлечением кредитных средств В октябре 2024 года на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Росреестром Татарстана зарегистрировано 6 075  переходов прав, что на 26% больше,
15:12 15.11.2024 Буинский район - Буинск
Аналитический центр Домклик в своём регулярном исследовании рассказал о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, сообщает пресс-служба Сбера.
17:08 15.11.2024 Ria56.Ru - Оренбург
В том числе  приобретаемую с привлечением кредитных средств   В октябре 2024 года на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Росреестром Татарстана зарегистрировано 6 075  переходов прав,
15:07 15.11.2024 Росреестр - Казань
В октябре спрос на льготные программы заметно снизился В октябре на льготных условиях в банке было оформлено 18,7 тыс.
15:03 15.11.2024 Комсомольская Правда Самара - Самара
15 ноября. /MEDIA TALK/. Как сегодня сообщает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро, в этом году россияне оформили более 1 миллиона ипотечных сделок на сумму в 4,33 трлн рублей.
14:57 15.11.2024 ИА Медиа Ток - Москва
В октябре на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Управление Росреестра по РТ зарегистрировало 6 075 переходов прав, что на 26% больше, чем в сентябре текущего года.
14:38 15.11.2024 ИА Татар-информ - Казань
Фото: Maria Ziegler на Unsplash В октябре 2024 года в Татарстане зафиксирован рост спроса на вторичную недвижимость, включая сделки с использованием ипотеки.
14:35 15.11.2024 Реальное время - Казань
В том числе  приобретаемую с привлечением кредитных средств В октябре 2024 года на основании договоров купли-продажи (ДКП) на жилые помещения Росреестром Татарстана зарегистрировано 6 075  переходов прав, что на 26% больше,
14:04 15.11.2024 Мамадышский район - Мамадыш
В октябре Росреестр Кузбасса получил рекордное с начала 2024 года количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 31 912.
17:11 15.11.2024 Кузбасс FM - Кемерово
Согласно материалам ОКБ, всего по итогам указанного периода россияне оформили 1,01 миллиона ипотечных кредитов на 4,33 триллиона рублей.
12:55 15.11.2024 Business FM - Санкт-Петербург
Аналитический центр Домклик в своём регулярном исследовании рассказал о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, сообщает пресс-служба Сбера.
14:35 15.11.2024 Orenburg.Media - Оренбург
Фото: Динар Фатыхов Татарстан вошел в топ-5 российских регионов по количеству выданных в октябре ипотек.
12:15 15.11.2024 Реальное время - Казань
© Фотобанк СарБК В Саратовской области зафиксировано наименьшее месячное падение в выдаче ипотечных займов в топ-50 субъектов РФ - лидеров по этому виду кредитования.
10:47 15.11.2024 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
 
По теме
«На бис»: В Уфе завершился Всероссийский фестиваль «Моя Россия: музыкальное путешествие» - Культурный мир Башкортостана Накануне в Малом зале Башкирской государственной филармонии имени Хусаина Ахметова состоялось гала-закрытие Всероссийского фестиваля «Моя Россия: музыкальное путешествие»,
Культурный мир Башкортостана
Башкирский альбом на основе эпоса «Урал-батыр» выходит на российском лейбле - Башинформ Впервые башкирская песня выходит на крупнейшем российском лейбле. Дебютный альбом уфимского трио «Ay Yola» основан на башкирском народном эпосе «Урал-батыр» и может стать визитной карточкой многонациональной России.
Башинформ
В Уфимском татарском театре «Нур» чествовали актрису и певицу Лину Ганиеву - Культурный мир Башкортостана 14 февраля в Уфимском государственном татарском театре “Нур” прошло юбилейное мероприятие заслуженной артистки Республики Башкортостан Лины Ганиевой, которое состояло из двух частей:
Культурный мир Башкортостана