Росреестр РБ поясняет, как выделить доли детям в жилье, купленном с маткапиталом.
Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП
Более 4,4 тысячи семей Башкирии смогли улучшить свои жилищные условия благодаря использованию средств материнского капитала. В республиканском Росреестре обратили внимание на важные нюансы распределения долей в такой недвижимости и предупредили о возможных последствиях несоблюдения законодательных требований.
Согласно действующим нормам, собственность, приобретенная с привлечением маткапитала, должна быть разделена между всеми членами семьи в течение полугода после совершения сделки. Для этого предусмотрено несколько вариантов: оформление нотариально заверенного договора дарения либо составление стандартного договора купли-продажи (последний вариант допустим только при передаче долей совершеннолетним членам семьи).
В случаях, когда жилье находится в ипотеке, процедура распределения долей возможна только после полного погашения кредитных обязательств и снятия обременения с недвижимости. При этом важно учитывать, что доли должны быть выделены не только ребенку, в связи с рождением которого был получен маткапитал, но и всем последующим детям, появившимся на свет до окончательного расчета с банком.
Невыполнение данных требований может повлечь серьезные последствия: государство вправе истребовать возврата средств материнского капитала, а родителей могут привлечь к ответственности за мошеннические действия с последующим судебным преследованием.
Дарья КИНЗИКЕЕВА
