По информации, полученной от директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, в мае сумма выданных Сбером ипотечных займов достигла 190,2 млрд рублей, что на 1,4% превосходит апрельские показатели. В то же время рынок первичного жилищного фонда находится в фазе коррекции. Доля новостроек планомерно снижается уже третий месяц подряд, достигнув к концу мая отметки в 71,2%. Доля вторичного жилья, напротив, демонстрирует устойчивый рост, увеличившись на 0,2 процентного пункта и составив 9,9%. В связи с приближением летнего периода наблюдается повышенный интерес граждан России к загородной недвижимости — по итогам прошедшего месяца ее доля увеличилась на 1,4 процентного пункта и составила 16,7%, пишет 56orb.ru .
В мае общий объем ипотечного кредитования на покупку квартир в новостройках в России составил 135,5 млрд рублей, что на 1,1% меньше, чем в апреле. Доля первичного жилья в совокупном объеме выданных ипотечных займов сократилась на 1,8 процентного пункта, составив 71,2%. По сравнению с февралем 2025 года, когда доля первичной недвижимости достигла пиковых значений, этот показатель уменьшился на 10 процентных пунктов.
Следует отметить, что рынок первичного жилья в настоящее время проходит этап коррекции: его доля постепенно сокращается уже три месяца подряд. Тем не менее новое жилье продолжает оставаться безусловным лидером на ипотечном рынке, сохраняя объем свыше 70%.
Доля вторичной недвижимости выросла незначительно — на 0,2 процентного пункта, достигнув 9,9%. При этом объем выданных кредитов на вторичном рынке также вырос — на 3,3%, составив примерно 19 млрд рублей.
Загородная недвижимость теперь рассматривается как отдельный сегмент ипотечных продуктов, охватывающий как готовое загородное жилье, так и объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Доля займов на рынке готового загородного жилья уменьшилась на 1 процентный пункт, до 9,6%. Однако в ряде регионов по итогам мая доля загородной недвижимости более чем вдвое превысила средние значения по России. Среди них — Ставропольский край с долей 20,9%, Калужская область (20,5%) и Республика Татарстан (20%).
Ближе к лету оживился рынок индивидуального жилищного строительства, показав рост на 2,4 процентного пункта. В мае 2025 года объем выданных займов на возведение собственного дома превысил 13 млрд рублей, что на 51% больше показателей апреля текущего года.
