ВАЖНО!

Фото: zhilstroynadzor.bashkortostan.ru

С 1 сентября 2025 года вступил в силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской от 30.04.2025 № 266/пр "Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор".

В качестве номера протокола указывается уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения о проведении общего собрания.

Также с 25 августа реализована доработка подсистемы голосования, и размещать сообщения по всем формам проведения голосования позже, чем за 10 дней до начала собрания, невозможно. Протокол можно разместить только после размещения сообщения.

️️️️️️

Особое внимание следует обратить на обязательное указание в бланке решения собственника страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС). Данное требование применяется как при проведении общего собрания с использованием ГИС ЖКХ, так и без использования ГИС ЖКХ.

Одновременно утверждены новые требования направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору. Важно отметить, что теперь инициатор передает документы в управляющую организацию или в ТСЖ (а при непосредственном способе управления – в орган государственного жилищного надзора) по акту приема-передачи. Акт должен включать информацию об инициаторе, о лице в управляющей организации или ТСЖ, принявшем протокол, о реквизите протокола общего собрания, наименовании и количестве листов, подписи, даты подписания.

Отметим, что нарушение утвержденных требований может служить основанием для признания протокола общего собрания собственников недействительным. Если в повестке общего собрания собственников ставится вопрос о выборе способа управления, неисполнение новых норм будет являться основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий.