Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору информирует о результатах судебного разбирательства по делу об административном правонарушении в отношении ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ».
Суть дела
В январе 2026 года на основании жалобы жителей многоквартирного дома № 88 по ул. Богдана Хмельницкого инспекторами комитета проведен внеплановый визит. По его итогам управляющей организации было выдано предписание № ЦО-26-600-005 с требованием устранить ряд нарушений до 20 февраля 2026 года:
- осушить подвальное помещение подъезда № 4 и восстановить температурно-влажностный режим;
- обеспечить герметичность фундамента в местах ввода инженерных коммуникаций;
- привести в надлежащее состояние провода на фасаде здания (устранить провисание);
- провести обследование вводно-распределительного устройства (ВРУ) подъезда № 4.
Повторная проверка, проведенная 5 марта 2026 года без взаимодействия с контролируемым лицом, показала, что организация не выполнила требования в полном объеме: вода в подвале сохранялась, фундамент оставался негерметичным, а защитный корпус проводов продолжал провисать. Кроме того, в ВРУ была зафиксирована влажность, несмотря на закрытие дверцы шкафа.
Мировой судья признал компанию виновной в нарушении ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и назначил штраф в размере 100 000 рублей (с учетом смягчающих обстоятельств). Защита УЖХ пыталась оспорить постановление, ссылаясь на то, что подтопление произошло из-за переполнения тепловой камеры ООО «БашРТС», а провисшие провода принадлежат ПАО «Мегафон».
Однако Орджоникидзевский районный суд города Уфы оставил решение мирового судьи без изменения. В решении от 25 июня 2026 года указано, что передача ответственности на ресурсоснабжающие или сторонние организации не снимает с управляющей компании обязанности по содержанию общего имущества МКД и исполнению законных требований жилищного надзора. Также компания не обращалась в Госкомитет с ходатайством о продлении сроков выполнения работ.
Госкомжилстройнадзор напоминает управляющим организациям региона, что своевременное исполнение предписаний — это прямая обязанность лицензиатов. Ссылки на вину третьих лиц рассматриваются судом только при наличии доказательств принятия всех зависящих от УК мер, включая своевременные обращения к поставщикам ресурсов и фиксацию их бездействия до истечения срока исполнения. Надзорное ведомство продолжит системную работу по защите прав граждан на безопасные условия проживания. Собственникам жилья рекомендуется фиксировать факты ненадлежащего содержания домов и направлять обращения через систему ГИС ЖКХ.
