Фото: vedomosti102.ru
Как объяснили в Министерстве ЖКХ, с 1 сентября 2026 года начнет действовать единый порядок оформления актов по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Процедура станет более прозрачной: управляющая организация должна своевременно подготовить акт выполненных работ и передать его председателю совета дома или членам совета МКД. Если договором не предусмотрены другие сроки, документ оформляется не позднее 30 дней после выполнения работ или оказания услуг на ежемесячной основе. У представителей собственников будет 10 дней, чтобы согласовать акт или направить замечания. Если ответ не поступит в течение месяца после получения документа, акт будет считаться оформленным. При наличии замечаний потребуется повторное в установленном порядке.
Новые правила должны снизить количество споров между управляющими организациями и представителями собственников по вопросам оформления и согласования выполненных работ.
«Жильцы нашего дома не всегда довольны качеством работой управляющей компании. Некоторые предлагают взять это на себя, создав товарищество собственников жилья или, как его называют вкратце - ТСЖ. Хотелось бы узнать подробности такой формы управления домом». Динар Т.
Как пояснили в Министерстве ЖКХ РБ, при выборе способа управления многоквартирным домом у собственников есть несколько вариантов. Один из них – создать товарищество собственников жилья.
ТСЖ – некоммерческая организация, которую создают сами собственники, чтобы совместно управлять общим имуществом. Одно из ключевых отличий с управляющей организации – более высокий уровень участия и контроля со стороны собственников.
К плюсам можно отнести то, что жильцы сами решают, как содержать дом, контролируют расходы, заключают договоры с подрядчиками, контролируют расходы и принимают решения по использованию средств товарищества. Обычно они находятся в курсе всех происходящих в доме событий, что позволяет оперативно реагировать на возникшие проблемы.
Среди минусов можно назвать то обстоятельство, что такая форма управления требует активного вовлечения и свободного времени. Ответственность за финансовые риски и юридическая нагрузка ложится на собственников. Эффективность работы во многом зависит от компетентности и вовлечённости правления.
Если жильцы готовы к активному участию, то ТСЖ даст больше контроля, а если нет – лучше выбрать надёжную управляющую организацию.
Сменить форму управления можно на общем собрании собственников. А проголосовать онлайн по этому и другим важным вопросам с помощью мобильного приложения «Госуслуги Дом».
«Не так давно у нас заменили изношенные лифты, и жители очень довольны новым оборудованием. Хотелось бы узнать, как решается этот вопрос в других домах нашего региона?». Тимур И.
В этом году в Башкирии будут заменены все лифты с истекшим сроком эксплуатации в многоквартирных домах, а именно 241 в 100 МКД. Новые будут современными, отвечающими всем требованиям безопасности и комфорта. На сегодняшний день выполняются работы по замене 43 лифтов в 25 домах.
В Фонде капремонта РБ уточнили, что в России ведется работа по модернизации лифтового хозяйства в многоквартирных домах. Согласно установленным срокам, регионы должны завершить замену кабин, выработавших свой ресурс, до 15 февраля 2030 года. То есть наш регион решает проблему раньше установленного срока.
Такой результат достигнут благодаря комплексу мер. Так установлены разные тарифы для домов с лифтами и без них. Для удобства жителей назвали: «взнос в домах до 6 этажей» и «свыше 6», имея ввиду, что в регионе лифты смонтированы в домах этажностью от 6 и выше.
Значительную поддержку программе замены лифтов оказало правительство республики. Всего за 11 лет на эти цели предоставлена безвозвратная субсидия на общую сумму более 3 миллиардов.
- Еще в 2021 году мы провели торги на замену лифтов на 4 года вперед - до 2025 года, - заявил генеральный директор Фонда капремонта РБ Павел Сафонов. - В договорах подряда зафиксировали стоимость лифтов на уровне цен 2021 года и установили, что оплата выполненных работ производится в течение 36 месяцев. Поэтому сегодня, несмотря на значительный рост цен, оплачиваем подрядчикам твердую договорную стоимость.
Источник: Уфимские Ведомости
17.06.2026 18:43
