Фото: vedomosti102.ru
Глава администрации Уфы подписал постановление, разрешающее разработку проекта планировки квартала, ограниченного улицами Рязанская, Ростовская, 50 лет СССР и Комсомольская.
Согласно Генплану, данная территория расположена в функциональной зоне смешанной и общественно-деловой застройки. Как указано в документе, квартал относится к территории, в границах которой расположены производственные и коммунально-складские объекты, обладающие высоким потенциалом комплексной реорганизации с возможностью размещения зданий общественного и жилого назначения. Возможным вариантом будущего проекта может стать снос имеющихся в квартале производств, в том числе хлебозавода, и строительство на их месте жилья.
В постановлении мэра отмечено, что Генпланом улица Комсомольская предусмотрена как магистраль общегородского значения регулируемого движения, а 50 лет СССР – районного значения, а улицы же Рязанская и Ростовская классифицированы как магистрали местного значения. Эти факторы следует учесть при разработке планировки квартала.
Также разрешена разработка проекта планировки и межевания территории 3-й Пристани, ограниченной урезом реки Белой и улицами Прибельской и Бельской в Кировском районе, ориентировочной площадью 31 га городских земель.
Проектируемый участок расположен на полуострове реки Белой. Рельеф с общим уклоном на северо-запад естественный сохранился в южной части, в северной – выровнен в процессе освоения территории. Абсолютные отметки поверхности в границах участка изменяются от 81,5 до 90,8 метра высот, что нужно учесть при градостроительном проектировании.
Данная территория включает в себя несколько зон. Это общественно-жилая – территории смешанного размещения, как правило, крупных объектов общественного назначения и многоквартирной жилой застройки, в том числе расположенной локально в границах кварталов и иных элементов планировочной структуры. Кроме того, здесь есть зона индивидуальной застройки, а также зона природных и озеленённых территорий рекреационного назначения. Согласованная документация по планировке территории будет представлена заказчиком для рассмотрения на Градостроительном Совете Уфы.
Еще один перспективный проект предполагает комплексное развитие незастроенной территории, расположенной вблизи населенного пункта Атаевка. Локация находится на расстоянии в 2,5 километра от границ уфимского аэропорта и в полутора километрах от Оренбургского тракта.
Общая площадь территории, выделенной под комплексное развитие, составляет 1,2 миллиона м2. Здесь можно будет возвести до 390 тысяч квадратных метров жилья. Согласно документации, на выделенном участке можно вести любое жилое строительство – от частных и малоэтажных домов до высоток более 9 этажей. Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории установлен в пятнадцать лет с момента заключения договора о КРТ.
По данным администрации, в настоящее время на территории Уфы заключено восемь таких договоров общей площадью 73,8 гектара с потенциалом свыше 872 тысяч квадратных метров жилья. Причем расселению подлежат 24% от общего объема аварийного жилья.
Следующий проект касается перспектив строительства нового, третьего по счету снегоплавильного пункта. Он может появиться на территории, ограниченной Затонским и Алексеевским шоссе, улицей Природной и границей городских лесов. Это следует из постановления о разработке проекта планировки данной территории, утвержденного главой администрации Уфы.
В настоящее время на территории нашего города находятся два снегоплавильных пункта: по улице Трамвайной в Калининском районе и новый по улице Сагита Агиша в Советском. Их совокупная мощность – 2,7 тысячи кубометров снега в сутки. На данный момент оба готовы к работе в зимний период и уже принимали снег.
В перспективе городские власти планируют иметь такие объекты в каждом из семи районов.
Алексей ФАТЫХОВ.
Источник: Уфимские Ведомости
03.12.2024 11:41