Законно ли платить за лифт, живя на первом-втором этаже?

Должны ли собственники квартир на первых-вторых этажах оплачивать содержание лифта?

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ лифт относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если в доме управляет управляющая организация, то решение о размере платы за содержание общего имущества устанавливается на общем собрании собственников исходя из предложения управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Если дом находится под управлением ТСЖ, то размер платы за содержание общего имущества определяется в смете, которая должна быть утверждена на общем собрании членов ТСЖ (ч. 8 ст. 156 ЖК).

В соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В случае не установления в вышеуказанном порядке размера платы за содержание общего имущества, куда входит и содержание лифта в доме, работа ведётся в соответствии с расценками, установленными муниципалитетом (п. 4 ст. 158 ЖК РФ). Однако и в этом случае закон для собственников помещений, расположенных на первых-вторых этажах никаких исключений не предусматривает.

Таким образом, если в многоквартирном доме на общем собрании принято решение о внесении платы за содержание лифта собственниками помещений, то такое решение должны исполнять все собственники, даже те, кто живёт на первом-втором этаже. Никаких исключений по содержанию и ремонту того или иного общего имущества для собственников в зависимости от этажа проживания закон не устанавливает. Иначе ситуация может дойти до абсурда: первые этажи скажут, что не готовы платить за ремонт крыши, а последним не особо интересен ремонт канализации в подвале, но многоквартирный дом – это единый объект и общее имущество – общее для всех собственников помещений в нём.

Освободить собственников помещений на первых-вторых этажах от внесения платы за лифт можно, но только приняв на общем собрании собственников решение о порядке внесения платы за содержание общего имущества, при котором жильцы первых-вторых этажей будут освобождены от внесения платы за содержание лифта.

Новости соседних регионов по теме:

Фото БТИ МО С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.
13:20 30.09.2023 Газета Серпуховские вести - Серпухов
Фото БТИ МО С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.
07:11 30.09.2023 Газета Протвино сегодня - Протвино
Фото БТИ МО С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.
09:50 30.09.2023 Серп и Молот - Клин
Фото БТИ МО С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.
09:30 30.09.2023 Газета Основа - Наро-Фоминск
С 1 октября 2023 года в ГК РФ появятся новые положения об общем имуществе собственников недвижимости.
09:01 30.09.2023 Газета Приозерские ведомости - Приозерск
Фото БТИ МО С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов,
08:11 30.09.2023 Чехов сегодня - Чехов
Фото БТИ МО С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.
07:00 30.09.2023 Котельники сегодня - Котельники
На основании ст. 135 ч. 1 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления многоквартирным домом,
01:36 30.09.2023 Город Североморск - Североморск
Фото БТИ МО С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.
20:40 29.09.2023 Ленинская Шатура - Шатура
Фото БТИ МО С 1 октября вступит в силу вступает федеральный закон «О гаражных объединениях», изменит работу гаражных кооперативов.
15:30 29.09.2023 Газета Новости Краснознаменска - Краснознаменск
сегодня, 19:30 20 - Жилстройнадзор Югры приглашает жителей принять участие в опросе о работе управляющих организаций по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
19:49 29.09.2023 Местное время - Нижневартовск
Фото БТИ МО С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.
17:35 29.09.2023 Газета Ключ - Фрязино
Фото: из архива Жилстройнадзор Югры приглашает жителей округа принять участие в опросе о работе управляющих организаций по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
19:20 29.09.2023 ИД Новости Югры - Ханты-Мансийск
Фото БТИ МО С первого дня октября вступает в силу закон, который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.
17:10 29.09.2023 Дмитровский вестник - Дмитров
За минувшую неделю в архив Государственной жилищной инспекции Рязанской области поступило 8 протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах: 3 протокола по вопросам выбора членов правления ТСЖ,
16:43 29.09.2023 Госжилинспекция - Рязань
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491).
12:13 29.09.2023 Вурнарский район - Вурнары
Главное, не упасть в обморок, получив платежку. В октябре меняется одно из важных правил оплаты жилищно-коммунальных услуг.
12:07 29.09.2023 Газета Вперёд - Батайск
Советским районным судом г. Красноярска при участии Службы рассмотрено исковое заявление  о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
14:57 29.09.2023 Служба строительного надзора и жилконтроля - Красноярск
 
По теме
ДМУП «ГорКомСервис» уведомляет, что 01 марта 2024 г. для ремонтно-восстановительных работ на централизованном водопроводе будет произведено отключение водоснабжения с 15-30 ч. до полного завершения работ.
ДМУП «ГорКомСервис» уведомляет, что 29 февраля 2024 г. для ремонтно-восстановительных работ на централизованном водопроводе будет произведено отключение водоснабжения с 17-00 ч до полного завершения работ.
Аллея, расположенная на проспекте Юбилейном от улицы Социалистической до улицы Строителей, будет преобразована в рамках федеральной программы "Формирование комфортной городской среды" нацпроекта «Жилье и городская среда».
01 марта  2024 будет произведено отключение электроэнергии в течении дня на 4 часа в промежутке времени с 09:00 до 18:00  ВЛИ-0,4кВ ф.3 ТП-7010 ВЛ-10 кВ ф.10 ПС Новая; ул.
В БашГАУ проходит конкурс «Первые шаги в науку» - БГАУ В БашГАУ проходит конкурс «Первые шаги в науку» В нем участвую школьники со всей республики В Башкирском государственном аграрном университете сегодня, 1 марта, проходит III школьный научный конкурс «Первые шаги в науку».
БГАУ
История с пострадавшей учительницей из Башкирии попала на контроль Бастрыкина - Аургазинский вестник Из-за ЧП в школе города Мелеуза педагог оказался парализованным Травмирование учительницы в школе Башкирии оказалось под контролем председателя Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина.
Аургазинский вестник
Встретили наших героев из ЛНР! - РКБ им. Г.Г. Куватова Сегодня вернулась часть 19-ой бригады медиков из ЛНР! С полным чувством выполненного долга медицинские специалисты возвращаются в свои привычные места продолжать свой профессиональный путь по оказанию медицинской помощи.
РКБ им. Г.Г. Куватова
Ключевые моменты послания президента - Красное Знамя 29 февраля Президент России Владимир Путин выступил с ежегодным посланием к парламенту, посвященным положению в стране и основным направлениям внутренней и внешней политики государства.
Красное Знамя