Отвечаем на часто задаваемые вопросы

Вопрос: Если человек, купив квартиру, узнал о том, что предыдущий собственник помещения не оплачивал взносы на капремонт, кто обязан погасить долги?

Ответ: Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).

Проще говоря, если человек купил квартиру и не убедился в том, что долги по взносам на капитальный ремонт были оплачены предыдущим собственником, то новый собственник обязан погасить эти долги за свой счёт. При приобретении квартиры покупатель до совершения сделки вправе запросить у продавца справку об отсутствии долга за капитальный ремонт приобретаемого жилья. Также покупатель может запросить у продавца оплаченные квитанции за капитальный ремонт, тем самым убедиться в отсутствии долга.

Источник:
11.04.2023 09:20

Новости соседних регионов по теме:

В Югре должники по капремонту могут оплатить задолженность в рассрочку - ИД Новости Югры
Фото: Александр Онопа Собственники помещений в многоквартирных домах могут в досудебном порядке оплатить в рассрочку свои долги по взносам и пеням на капитальный ремонт.
09:00 13.04.2023 ИД Новости Югры - Ханты-Мансийск
11 апреля 2023 года комитет Ярославской областной Думы по жилищно-коммунальному комплексу, энергетике,
18:27 12.04.2023 Министерство юстиции - Ярославль
Унитарная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" прекратила начислять взносы на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах по адресам: пр-кт Столетова,
18:23 12.04.2023 Комитет ЖКХ - Волгоград
Выездная проверка. - Служба жилищного надзора
11.04.2023 сотрудники службы приняли участие в выездной проверке, проводимой прокуратурой Трусовского района г.
17:38 12.04.2023 Служба жилищного надзора - Астрахань
Как провести общее собрание собственников помещений в МКД? - Администрация Новосибирского района
Вы знали, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно провести дистанционно?
16:07 12.04.2023 Администрация Новосибирского района - Новосибирск
В Кузнецке проверили ход работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах - Администрация г. Кузнецка
В целях осуществления поэтапного контроля специалисты регионального Фонда капремонта многоквартирных домов регулярно выезжают на объекты, где идут работы.
12:31 12.04.2023 Администрация г. Кузнецка - Кузнецк
«Взносы платим, а в квитках — долги»: магнитогорец пожаловался на большие начисления за капремонт - Магсити74
Он обратился к губернатору Челябинской области за помощью, объяснив, что крупные суммы в платежках начали приходить после смены спецсчета ТСЖ на счет Регионального оператора.
13:54 12.04.2023 Магсити74 - Магнитогорск
Капремонта нет, а деньги капают. Жители деревни Яраткулова возмущены новыми платежками за капитальный ремонт.
18:50 11.04.2023 31TV.RU - Челябинск
Дом № 7 по улице Детсадовской в посёлке Мегет построен ещё в 1976 году. По словам собственников, во время работ в котлован для фундамента попала вода, что и послужило причиной разрушения стены многоэтажки.
20:24 11.04.2023 Телекомпания Актис - Ангарск
Фото: ria.ru Министерство ЖКХ региона объявило о старте торгов на запланированные работы.
10:16 11.04.2023 Сетевое издание Вперёд - Новый Оскол
Собственники дома в камчатском Вилючинске не могут принять решение о капремонте - KamchatkaMedia.Ru
Проводить или не проводить? Вот в чем вопрос! Тематическое фото. Фото: Екатерина Калмыкова,
19:02 11.04.2023 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
Жильцы отсудили у мэрии 150 тысяч за не сделанный капремонт - Gubdaily.Ru
Собственники квартиры в аварийном доме в Перми отсудили у мэрии 150 тысяч рублей за отсутствие капитального ремонта в доме.
10:37 11.04.2023 Gubdaily.Ru - Петрозаводск
26% от планового объема работ по капремонту 2023 года выполнено в домах Свердловской области - Фонд капитального ремонта
По итогам первого квартала на объектах жилфонда Свердловской области в рамках программы капитального ремонта выполнено 215 строительно-монтажных работ, что составляет 26 процентов от объема целевых показателей 2023 года.
10:40 11.04.2023 Фонд капитального ремонта - Екатеринбург
Программа капремонта в многоквартирных домах Свердловской области, рассчитанная на 2023 год, выполнена на четверть - Тавдинский городской округ
По итогам первого квартала на объектах жилфонда Свердловской области в рамках программы капитального ремонта выполнено 215 строительно-монтажных работ, что составляет 26% от объёма целевых показателей 2023 года.
10:14 11.04.2023 Тавдинский городской округ - Тавда
В лечебно-исправительном учреждении улучшены условия для лечения осуждённых - УФСИН
Осуждённые, трудоустроенные в лечебно-производственной мастерской ЛИУ-4 УФСИН России по Забайкальскому краю, выполнили капитальный ремонт помещений больницы.
14:10 11.04.2023 УФСИН - Чита
    Правительство Хакасии утвердило трехгодичный краткосрочный план по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах республики.
11:02 11.04.2023 НИА Хакасия - Абакан
Собственники в Вилючинске не могут принять решение о капремонте - Камчатка-Информ
Собственники не набрали нужного количества голосов для принятия решения о поведении капитального ремонта крыши в доме по ул.
14:11 11.04.2023 Камчатка-Информ - Петропавловск-Камчатский
Жители Иркутской области стали менее активно вносить взносы за капитальный ремонт своих домов Жители Иркутской области стали менее активно вносить взносы за капитальный ремонт своих домов.
08:06 11.04.2023 Bratsk.Org - Братск
В многоквартирных домах Брянской области обновят около 150 кровель - Унечская газета
В этом году из фонда капитального ремонта Брянской области на обновление многоквартирных домов будет выделено более 1,1 млрд рублей.
20:40 10.04.2023 Унечская газета - Унеча
 
По теме
В республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утверждённую Постановлением Правительства Республики Башкортостан, включено 17 056 домов, общей площадью более 64 млн кв.
Единственные коммунальные услуги, от которых нельзя отказаться, – это отопление, водопровод, канализация, содержание и ремонт дома, но уменьшить сумму в квитанциях можно, зная несколько хитростей.
Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354,
ДМУП «ГорКомСервис» уведомляет, что 29 ноября 2023 г. в связи с производством работ по устранению утечки воды на аварийном участке водопровода по улице Озерная,
УСТРАНЕНА НЕИСПРАВНОСТЬ СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ   В Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору поступили жалобы на ненадлежащую температуру горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 196б по ул.
 
Происшествия
Падений могло быть больше - Город Уфа
В Уфе за 12 часов поступило 15 сообщений о поваленных деревьях. Минувшие вечер и ночь, с 28 на 29 ноября, отметились сильным снегопадом.
Город Уфа
 
Коронавирус
Валерий Шахов - Башинформ
Сегодня, 28 ноября, в Уфе состоялось открытие мемориальной доски на фасаде жилого дома по улице Худайбердина, 1 в честь бывшего главного врача Республиканской психиатрической больницы Владимира Тимофеевича Пурика,
Башинформ
ВИЧ. Защитим себя и близких - Центральная районная больница
Страх часто возникает тогда, когда недостает информации. Знания о путях Заражения ВИЧ, а также способах профилактики может помочь человеку действительно защитить себя от инфекции, избежав при этом болезненных состояний.
Центральная районная больница
WhatsApp Image 2023-11-28 at 18.25.29 - Городская больница
Сегодня с рабочим визитом главный врач городской больницы Кумертау выезжал в Зианчуринский район,где принял участие в торжественном мероприятии.
Городская больница
 
Культура
В Уфе состоится выставка башкирской тканой шали - Культурный мир Башкортостана
2 декабря в Башкирском государственном художественном музее имени М.В. Нестерова состоится открытие выставки работ проекта «Серия мастер-классов по изготовлению башкирской тканой шали».
Культурный мир Башкортостана
Фотопроект. «СЕМЬЯ ГЕРОЯ» - Союз журналистов
В рамках мероприятий, прошедших в районном Дворце культуры с.Кармаскалы в честь Дня матери, открылась фотовыставка, посвященная матерям погибших ребят на поле боя в зоне СВО.
Союз журналистов