До 30% строек могут остановиться в связи с перебоями поставок материалов и снижением объёма продаж

До 30% строек могут остановиться в связи с перебоями поставок материалов и снижением объёма продаж - https://www.ufa.kp.ru/
Фото: www.ufa.kp.ru
Во время первой нерабочей недели в стране остановились многие производства.

За месяц карантина в стране может остановиться до 30% строек жилья, – сообщает портал iz.ru . Такой прогноз «Известия» опубликовали, ссылаясь на данные рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). В первую очередь проблемы девелоперов связаны со снижением объема продаж квартир и перебоями в поставках материалов. Во время первой нерабочей недели в стране остановились и производства, как в дальнейшем они будут функционировать, решат регионы. Эксперты отмечают, что даже если заводы запустят, то из-за предпринятых мер по снижению риска распространения коронавируса, могут появиться сложности с логистикой между субъектами. В Минстрое уже разработали меры, направленные на поддержку отрасли.

ОСТАНОВКА БЕЗ ТРЕБОВАНИЯ

Согласно указу главы государства, на время выходных, объявленных в стране из-за эпидемии коронавируса, свою деятельность должны приостановить и производители стройматериалов, сказал «Известиям» член комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Александр Якубовский, занимающийся защитой прав дольщиков. 2 апреля президент продлил нерабочую неделю еще на месяц — до 30 апреля, а право решать, какие именно предприятия и как будут работать в регионах, отдано главам субъектов РФ.

Уже на прошлой неделе у части девелоперов начались перебои с поставками стройматериалов, отметил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский.

Даже если производства возобновят работу, во время карантина может возникнуть задержка с доставкой оборудования и материалов — в первую очередь речь идет о логистике между субъектами. Из-за этого у некоторых девелоперов появятся проблемы на стройках, указал гендиректор РАСК, член генерального совета «Деловой России» Николай Алексеенко.

— Мы уже начали получать жалобы от собственников бизнеса на то, что у водителей большегрузов возникают сложности с сотрудниками ГИБДД. Они, ссылаясь на меры по самоизоляции, ограничивали их передвижение, — рассказал «Известиям» Александр Якубовский.

Кроме того, в ситуации самоизоляции у девелоперов заметно снизились продажи квартир. Сегодня клиенты находятся в неизвестности по поводу своих доходов, поэтому заняли выжидательную позицию, объяснил директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

Сейчас около 70% всех застройщиков в стране продолжают продавать жилье по старым правилам — по договорам долевого участия (ДДУ), отметил Николай Алексеенко. Они строят на деньги дольщиков, и когда останавливаются продажи, заканчиваются деньги. Им будет нечем платить заводам стройматериалов, а тем будет не на что производить. Это вызовет перебои в поставках остальным девелоперам, отметил он.

— В результате за месяц самоизоляции может встать около 30% всех строек в стране — у наиболее слабых игроков. В целом и без кризиса в зоне риска находилось 500–600 компаний, — сказал Николай Алексеенко.

Тенденцию подтвердили другие участники рынка недвижимости. В первую очередь стройки могут остановиться у малых и средних региональных девелоперов, - уточнил член общественного совета при Минстрое РФ Рифат Рузилевич Гарипов. Если ситуация с пандемией продолжит развиваться по негативному сценарию, то в долгосрочной перспективе она приведет к заметному снижению объемов ввода жилья, считает он.

Если стройки остановятся хотя бы на месяц, минимум 30–35% домов не будут сданы вовремя. В долгосрочной перспективе это гарантирует банкротство до 30% компаний строительной отрасли, считает руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.

— Мы уже зафиксировали снижение темпов строительства. Однако во многом ситуация зависит от региона и запаса прочности отдельно взятого девелопера. Однозначно федеральная власть будет поддерживать системообразующих застройщиков, крупных местных игроков, — полагает директор Института проектирования и экспертиз, член экспертного совета Уральского объединения строителей Евгений Лоскутов.

На рынке недвижимости останутся только сильные компании те, чья финансовая подушка позволяет пережить «шторм». Речь идет о ключевых игроках рынка, которые прошли уже не один кризис, добавил генеральный директор Ikon Development Антон Детушев.

Если в стране введут режим чрезвычайной ситуации и принудительно закроют производства, все стройплощадки могут столкнуться с дефицитом материалов и комплектующих, спрогнозировал Андрей Колочинский. А отсутствие даже не самых важных позиций может привести к разрыву технологической цепочки. Кроме того, возобновление работы большинства производств — это сложный технологический процесс, на который потребуется дополнительное время, уточнил он.

ПОМОЩЬ ОТРАСЛИ

Минстрой России мониторит финансовое положение региональных девелоперов. Также министерство совместно с регионами разработало меры, направленные на поддержку строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства, сообщили «Известиям» в пресс-службе ведомства. Например, до 1 января 2021-го отменено взыскание неустойки с девелоперов за просрочку строительства.

Представитель вице-премьера Марата Хуснуллина добавил, что субъектам поручено следить за ценообразованием в отрасли и не допустить повышения цен.

— Мы продолжаем мониторинг как наличия материалов, так и их стоимости, — сказал он.

Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) также создало ситуационный центр, который принимает инициативы, направленные на улучшение ситуации, от саморегулируемых организаций по всей стране.

— Мы тоже направили свои предложения. Во-первых, нужно ввести обязательное авансирование муниципальных и коммерческих контрактов до 30%. Во-вторых, важно решить проблему точных сроков постоплат — сейчас заказчики могут задерживать оплату до трех месяцев. В-третьих, принять меры против демпинга, который не позволяет зарабатывать добросовестным компаниям, — рассказал Евгений Лоскутов.

Андрей Колочинский считает, что в сложившейся ситуации целесообразно предложить помощь со стороны государства не только девелоперам, но и производителям стройматериалов.

— Эффективной мерой могла бы стать компенсация заработной платы отправленным на каникулы сотрудникам, которые сегодня продолжают получать выплаты за счет работодателей, — добавил он.

Кроме того, стоит включить строительную сферу в список отраслей, наиболее пострадавших в условиях пандемии, считает Николай Алексеенко.

Как сообщалось ранее, правительство РФ рекомендовало не останавливать строительство объектов, на которых задействованы рабочие-мигранты. Как пояснил «Известиям» генеральный директор СК «Перспектива» Михаил Иванов, в отрасли трудится около 6,4 млн человек. Из них 15–20% — мигранты из стран ближнего зарубежья. Дальнейшее распространение коронавируса может вызвать отток работающих сегодня в стране приезжих, а закрытые границы не позволят привлечь замену из соседних стран, что также осложнит положение девелоперов, сказал он.

ИСТОЧНИК KP.RU

Новости соседних регионов по теме

В связи с ситуацией с коронавирусной инфекцией в Кузбассе нерабочая неделя продлена до 12 апреля.
19:21 06.04.2020 Ново-ТВ - Новокузнецк
www.kremlin.ru Официальный представитель Кремля Дмитрий Песков заявил, что число нерабочих дней в текущем месяце сократят в том случае, если скорость распространения коронавируса по стране снизится.
11:41 05.04.2020 Peterburg2.Ru - Санкт-Петербург
Неделю, как всей страной живем в условиях самоизоляции. Не работаем, чтобы снизить круг контактов и угрозу распространения коронавируса.
11:00 05.04.2020 ГТРК Новосибирск - Новосибирск
К губернатору Ставропольского края обращаются с вопросами, связанными с ограничениями в связи с ситуацией вокруг коронавируса.
23:22 03.04.2020 Кисловодский Экспресс - Кисловодск
В областное правительство не поступало информации о том, что ситуация с поставками стройматериалов в регион стала критической.
19:31 03.04.2020 NewKaliningrad.Ru - Калининград
В Псковской области на неделю продлены действующие из-за коронавируса ограничительные меры.
20:00 03.04.2020 FlashNord.Com - Псков
Нерабочая неделя, ставшая нерабочим месяцем, призвана свести к минимуму риски заражения коронавирусом.
18:50 03.04.2020 Администрация Наро-Фоминского г.о. - Наро-Фоминск
Съемочная группа "СарБК" побывала в Энгельсе и узнала, как его жители соблюдают режим самоизоляции связанный с коронавирусом, и какие меры принимает администрация.
17:40 03.04.2020 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
| Фото: Главное управление строительства Тюменской области Строительная и сельскохозяйственная отрасли хорошо себя чувствуют в условиях распространения коронавируса.
19:20 03.04.2020 ИА Тюменская линия - Тюмень
Режим самоизоляции в условиях коронавируса продлили в столице до 1 мая 2020 года.
16:07 03.04.2020 MosDay.Ru - Москва
Режим самоизоляции в условиях коронавируса продлили в столице до 1 мая 2020 года.
14:41 03.04.2020 Район Замоскворечье - Москва
Нерабочая неделя превратилась в нерабочий месяц. Сейчас главное – разобраться, что можно, а чего – нельзя.
11:13 03.04.2020 Единая Россия - Бахчисарай
Россиян, которые в связи с введенными режимами самоизоляции из-за коронавируса потеряли свою работу в фитнес-индустрии, предложили отправить на стройку вместо мигрантов.
10:50 03.04.2020 RuInformer.Com - Севастополь
Нерабочая неделя и режим самоизоляции позволили нам выиграть время, чтобы бороться с эпидемией коронавируса максимально эффективно.
10:01 03.04.2020 Газета Золотое кольцо - Ярославль
 
По теме
Коронавирус не добрался только до считанных государства. Ограничительные меры ввели многие страны миры.

03.04.2020
 
 
Главы налоговых служб обменялись опытом в оказании мер поддержки налогоплательщикам и обеспечении эффективной деятельности своих ведомств в условиях COVID-19 на Бюро Форума налоговых администраций ОЭСР.

06.06.2020
 
Федеральной налоговой службой с 25.03.2020 введен мораторий на применение мер принудительного взыскания в отношении всех налогоплательщиков - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИП).

05.06.2020
 
Мои  безопасные  каникулы ! - ГУ МЧС России по РБ В рамках акции "Мои безопасные каникулы!" Главное управление МЧС России по Республике Башкортостан напоминает, как вести себя во время грозы.
ГУ МЧС России по РБ
06.06.2020
Судом, по ходатайству следователя Туймазинского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Башкортостан, 35-летней жительнице города Туймазы,
Следственный комитет
05.06.2020
Летом в эксплуатацию планируется сдать новый корпус Республиканского клинического онкодиспансера.
02.06.2020 Уфимские Ведомости
6 июня – День Рождения великого русского поэта Александра Сергеевича Пушкина, которому Правительством Российской Федерации в 1997 году был придан государственный статус национального праздника – «Пушкинского дня России».
Администрация городского округа Уфа
06.06.2020
В знаменитой восьмиэтажке на Первомайской Анна Михайлова поселилась еще в начале восьмидесятых.
04.06.2020 Уфимские Ведомости
Лето уже наступило, а это значит, самые веселые и незабываемые развлечения проходят на свежем воздухе.
Администрация городского округа Уфа
06.06.2020
Филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Стерлитамаке информирует жителей Стерлитамакского района о том, что в связи проведением плановых ремонтных работ в д.Ишпарсово, будет прекращена подача газа.
06.06.2020 SterlitamakCity.Ru