Ранее Мелеузовским районным судом были признаны недействительными протоколы общих собраний собственников в десяти многоквартирных домах 32‑го микрорайона г. Мелеуза, касавшиеся выбора управляющей организации ООО «МЖЭУ № 1»; основанием для судебных решений послужили выявленные Госкомитетом РБ нарушения при организации и проведении собраний.
Предметом очередного спора стал протокол внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № 30 в 32‑м микрорайоне. Жители заявили, что собрание фактически не проводилось, а их голоса были учтены без согласия. Для подтверждения своей позиции собственники направили обращения через ГИС ЖКХ, авторизовавшись на портале «Госуслуги», и просили исключить их голоса из итогового подсчёта.
По результатам проверки, проведённой Госкомитетом РБ, в том числе посредством выборочного поквартирного опроса, установлено, что собственники не заполняли письменные решения по повестке дня и не подтверждали подлинность подписей в листах голосования. Существенным нарушением признано несоответствие заявленного и фактического кворума: в протоколе указано 63,04 %, тогда как реальный уровень участия составил 36,8 %. Данный показатель ниже предусмотренного частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ порога в 50 %, что делает собрание неправомочным.
ООО «МЖЭУ № 1», избранное на спорном собрании в качестве управляющей организации, обжаловало решение Мелеузовского районного суда. В апелляционной жалобе компания утверждала, что не выступала инициатором собрания, неправомерно привлечена к участию в деле в качестве соответчика, а также указывала на пропуск срока оспаривания и отсутствие у Госкомитета процессуального права на предъявление иска.
Верховный суд Республики Башкортостан отклонил доводы управляющей организации. Суд отметил, что основанием для обращения в суд послужили поступившие от собственников обращения, по которым была проведена проверка и составлен акт с фиксацией нарушений. При этом обращения, направленные через ГИС ЖКХ с использованием подтверждённых учётных записей, признаны надлежащими доказательствами.
✅Апелляционным определением от 1 июля 2026 года по делу № 33‑12187/2026 решение районного суда оставлено без изменения, жалоба ООО «МЖЭУ № 1» — без удовлетворения.
