В рамках подготовки Концепции развития автомобильного туризма в Республике Башкортостан, сотрудники Научного центра социально-экономического анализа провели экспертное интервью с руководителем отдела продаж компании MODOM Натальей Некадовец. MODOM организует строительство модульных домов.
В настоящее время в регионах России для строительства отелей, гостиниц, баз отдыха используются быстровозводимые технологии. И такие проекты власть планирует активно поддерживать. Одна из таких технологий- строительство зданий из блок-модулей.
Н.Т. Наталья, расскажите, о специализации Вашей компании.
Н.Н. MODOM – производство современных модульных домов для бизнеса и жизни. MODOM позволяет экономить один из самых ценных ресурсов – время! Мы создаём стиль жизни, стиль отдыха, новую реальность, позволяющую иметь городской комфорт, и сохранить природу того места, где стоят наши дома. Вы получаете готовый дом, в который можно заезжать и жить круглый год. Стильный экстерьер и продуманный интерьер, выполненный из экологичных материалов - дерева и фанеры.
Н.Т. Как модульное строительство может помочь развитию туризма в России
Н.Н. Одна из проблем в развитии туризма в настоящее время - отсутствие современных средств размещения и полноценной инфраструктуры, эти задачи вполне решаемы при правильном подходе к проектированию и выбору технологий строительства.
Как ни крути, туристическая сфера с точки зрения бизнеса требует очень больших вложений, особенно если для строительства туристического комплекса выбраны территории, ранее неосвоенные. Поэтому необходимо грамотно подойти к разработке проекта и выбору используемых для строительства технологий.
Строить объекты туристической сферы нужно максимально быстро и по возможности - в рамках бюджета. Тут на помощь может прийти модульное строительство - технология возведения зданий с использованием блок-модулей, которые изготавливаются в заводских условиях и затем собираются в единую конструкцию (например, гостиницу) уже на площадке монтажа.
Н.Т. В чем конкурентное преимущество компании MODOM?
Н.Н. Создаваемые нами дома имеют ряд преимуществ: запатентованная технология; наличие сертификатов; заводское изготовление; авторский дизайн и продуманная эргономика; возможность проживания в домах зимой и летом; быстрый возврат инвестиций
Н.Т . Наталья, расскажите об этапах и сроках строительства модульных конструкций?
Н.Н. Возведение здания из блок-модулей занимает в среднем от 4 до 8 месяцев с учетом проектирования. Сроки зависят от сложности инженерных систем и итоговых размеров сооружения. Тогда как здание по классической технологии может строиться многие годы, и за это время успевают вырасти в цене и стройматериалы, и стоимость услуг строителей, аренды необходимого оборудования и т.д. В результате проект требует все больше и больше денежных вливаний и может превысить изначально запланированный бюджет в 2-3 раза.
С модульным строительством, благодаря высокой скорости возведения и реализации проекта, такой проблемы не возникает. Причем здания из блок-модулей точно так же могут быть капитальными, пройдя определенную процедуру согласования и получения разрешения на строительство. Однако на скорости строительства это по-прежнему не сказывается – такие здания возводятся в короткие сроки.
Кроме того, модульные здания не требуют сложнейшей подготовки территории: не нужно копать котлован, создавать дорогой бетонный фундамент. Большинство инженерных систем уже будут смонтированы внутри блок-модулей на этапе их производства. После доставки модулей на строительную площадку останется только собрать здание в единое целое, соединив, как конструктор, все необходимые коммуникации в единую систему. Более того, модули сразу на производстве можно сделать стильными и современными внутри, обеспечить современный дизайн, который станет явным конкурентом уставшим интерьерам старых гостиниц, требующих обновления.
Н.Т. Для каких туристических объектов можно использовать быстровозводимые модульные конструкции?
Н.Н. На базах отдыха и на рекреационных территориях из модулей можно создавать здания самых разных форматов и назначений и сочетать их между собой. Из таких конструкций получаются отличные гостиницы для отдыхающих, общежития для обслуживающего персонала, кемпинговые домики и отдельные просторные виллы премиум-класса, которые могут быть временными и даже располагаться прямо в лесу или недалеко от водоема. Причем они будут комфортными, уютными и обустроенными всем необходимым для проживания в отличных условиях. Даже в лесу в модульном домике гость будет иметь возможность пользоваться всеми удобствами цивилизации.
Единственное ограничение – высота потолков. Она не может превышать определенных транспортных габаритов, поэтому внутри модульных зданий не получится сделать, например, бассейн или спортзал для игры в баскетбол. Но, тем не менее, модульные здания – это не только крошечные кемпинги, это могут быть большие по габаритам полноценные гостиницы разной категории комфортности.
Главное, что возводятся модульные строения быстро, а значит, они уменьшают срок окупаемости инвестиций и получения чистой прибыли, позволяют предпринимателю остаться в рамках запланированного бюджета и даже немного сэкономить на самом процессе строительства. Кроме того, модули помогут быть использованы для обустройства временной гостиницы в то время, пока будет производиться ремонт старой. Это позволит не потерять постоянных гостей в период капитального ремонта.
