От эффективности реализации региональных программ капитального ремонта зависит состояние жилищного фонда населения. Действующая республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах охватывает более 17 000 многоквартирных домов общей площадью 68,2 млн кв. м.
Начиная с 2014 года, в республике проведена большая работа по поддержанию жилищного фонда в нормативном состоянии. Выборочный капитальный ремонт выполнен в 50% многоквартирных домов от общего количества домов, включенных в программу капремонта.
– Задача, которая стоит сейчас – это зайти с ремонтом в оставшиеся многоквартирные дома. Любое выполнение дорогостоящего вида работ должно иметь должное обоснование, чтобы не приходилось заимствовать для проведения ремонта накопления других МКД. Кроме того, считаю нецелесообразным производить несколько видов работ, например, в одном жилом доме, и при этом не заходить в соседний дом вообще, – говорит и.о. министра ЖКХ РБ Ирина Голованова.
В приоритете работы, в большей степени обеспечивающие продление срока эксплуатации многоквартирных домов, – ремонт крыш и внутридомовых инженерных систем.
– На совещаниях разного уровня, в ходе работы секций республиканского форума «Управдом», на коллегиях Министерства жилищно-коммунального хозяйства мы делаем акцент и просим повысить уровень планирования краткосрочных планов со стороны управляющих компаний и органов местного самоуправления, – отмечает Ирина Голованова.
Мы знаем, что в последние годы произошло значительное удорожание стоимости ремонтных работ и материалов, и это, несомненно, влияет на объемы ремонтных работ. В этом случае крайне важно выполнять те виды работ, в которых имеется первоочередная необходимость.
Инициатива собственников в этом вопросе очень важна. Имеются случаи, когда собственники принимают решение о замене одного вида капремонта многоквартирного дома, который предусмотрен республиканской программой, на другой вид ремонта, который должен выполняться в более поздние сроки.
Жители проводят собрание собственников МКД, на котором утверждают вид работ капитального ремонта и срок его проведения. На собрании оформляется протокол в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Кворум собрания собственников – не менее 2/3 голосов от общей площади помещений МКД. Обращение и протокол общего собрания с принятым решением направляется в администрацию муниципального образования. Комиссия по вопросам капитального ремонта, созданная при администрации, принимает решение об установлении необходимости капитального ремонта и сроках его проведения.
Так, например, на основании решений жителей МКД по адресу: г. Уфа, ул. 8 Марта, д. 30 в 2023 году выполнен ремонт крыши, а ремонт фасада перенесен на более поздний срок; такое же решение приняли собственники помещений в МКД по адресу: Белорецкий район, с. Тирлянский, ул. Республики, д. 44; в г. Октябрьский жители дома № 10 по ул. Комсомольская предпочли ремонту фасада выполнить ремонт системы теплоснабжения.
Жители МКД в г. Уфе по ул. Комсомольская, д. 125/1 решили, что крыша дома находится в удовлетворительном состоянии, а необходимо заменить инженерные сети водоснабжении и водоотведения.
Как узнать, что запланирован капремонт?
Для этого можно обратиться в свою управляющую компанию или ТСЖ, они владеют информацией о том, в какой год предусмотрен капитальный ремонт. Узнать, когда в доме запланирован ремонт можно на сайте Фонда капремонта в разделе «Найти свой дом» .
