Между потребителем Х. и исполнителем З. 1 сентября 2023 г. был заключен договор подряда, для строительства деревянного дома, бани и хозяйственных построек.
Потребителем была внесена предварительная оплата (аванс) в размере 6 300 000 рублей.
Согласно условиям договора, работы должны быть выполнены до 31 августа 2024 г., однако в установленный срок строительство не завершено, акты сдачи-приемки выполненных работ сторонами подписаны не были, кроме того работы были выполнены с недостатками.
В связи с нарушением срока выполнения работ, потребитель Х. 28 октября 2024 г. направил исполнителю претензию с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств, но предъявленное требование оставлено без удовлетворения.
В связи с чем истец был вынужден обратится для защиты своих прав в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан для защит своих потребительских прав, расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
Должностным лицом Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан изучены материалы дела, подготовлено и направлено в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заключение, в целях защиты нарушенных потребительских прав и законных интересов гражданина.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент заключения и действия договора подряда исполнитель З. был зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. По результатам проведённой судебной строительно-технической экспертизы расчётная стоимость выполнения работ составляет 4 480 843,12 рублей.
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 29 августа 2025 г. по гражданскому делу № 2-1871/2025 вынес решение о частичном удовлетворении предъявленных требований: расторг договор подряда, взыскал с исполнителя З. денежную сумму, уплаченную по договору и фактически произведенными ответчиком работами, в размере 1 392 580,61 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 300 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 21 794 рублей, в остальной части требований отказал.
Не согласившись с решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан исполнитель З. обратился в Верховный суд Республики Башкортостан с апелляционной жалобой на решение суда ссылаясь на то, что дело рассмотрено не по подсудности, поскольку заключенный договор подряда не подпадает под положения Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», отсутствии оснований для взыскания штрафных санкций, договор подряда, с учетом графика выполнения отдельных этапов работ, не предусматривал конченый срок выполнения работ. Договор подряда фактически был расторгнут сторонами ввиду неразрешимых разногласий. Экспертиз по делу проведена с нарушениями, отсутствовали документы, позволяющих эксперту выполнять работы по оценочной деятельности. Эксперт определил стоимость выполненных работ с исполнением ненормативных методов расчета сметной стоимости строительства, а использовал неподтверждённые данные с интернет ресурсов.
Верховный суд Республики Башкортостан 16 декабря 2025 г. по делу № 33-19247/2025 вынес апелляционное определение: решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 29 августа 2025 г. изменить в части взыскания неустойки и штрафа, принять в указанной части новое решение. Взыскать с исполнителя З. в пользу потребителя Х. неустойку в размере 500 000 рублей, штраф в размере 947 790,30 рублей, взыскать с исполнителя З. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18 132 рублей.
В остальной части решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 августа 2025 г. оставить без изменения.
Не согласившись с апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан исполнитель З. обратился с кассационной жалобой в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.
Шестой кассационный суд общей юрисдикции 19 мая 2026 г. по делу № 8Г-7451/2026 вынес определение об оставлении кассационной жалобы без удовлетворения, оставив в силе решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 августа 2025 г. и апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 16 декабря 2025 г.
