Цены на новостройки в Уфе улетели далеко за 100 тысяч за квадрат, но покупать продолжают

Высокий спрос поддерживает льготная ипотека Юлиана МАТВЕЕВА

Цена за квадрат в новостройках постоянно растет

На строительном рынке продолжается бум: застройщики продолжают ставить рекорды по вводу жилья, а ценники за квартиры летят вверх. Если верить официальной статистике, то средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Башкирии составляет 116,9 тысяч рублей. В реальности, если брать конкретно Уфу, то цена гораздо выше. Уже давненько порог в сто тысяч рублей за квадрат перешагнули объекты даже в эконом-сегменте на окраинах столицы. Если же у объекта выгодное географическое расположение и предусмотрена инфраструктура класса комфорт с закрытыми дворами, подземным паркингом, то уже на стадии котлована квартиры в таких домах стартуют с цены в 150-160 тысяч за квадрат.

Всего пару лет назад, когда в городе начали появлялись объекты с ценой в 100 тысяч за квадрат, казалось, что это единичные случаи, и продажи будут идти очень тяжело. Однако, как теперь стало понятно, даже 200 тысяч за квадрат людей не останавливает. Спрос есть. И основная причина этому пока одна – ипотеки с государственной поддержкой.

- На людей очень сильно действует ставка ипотечного кредита с господдержкой, - рассказывает эксперт руководитель федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. – Тем более говорят, что ее скоро прекратят. У поколения, выросшего на пиаре ипотеки, более лояльное отношение к ипотечному кредитованию. Для них совершенно нормально после окончания институтов и университетов взять ипотеку и жить с ней следующие 30 лет. Для многих – это единственный способ приобретения жилья. Поэтому, когда накапливается минимальный первоначальный взнос, они пытаются приобрести жилье.

Что будет с ценой на новостройки дальше? Многое зависит в этом вопросе от продолжения программы льготной ипотеки, которую вполне могут прекратить в середине следующего года. Дискуссии об этом в правительстве постоянно ведутся. Если это произойдет, то стоит ожидать небольшого отката цен вниз. Но это в теории, на практике прогнозы по снижению цен давались и два года назад, но рынок двигался только в сторону значительного повышения. Поэтому предугадать будущее невозможно. Как подсказывает практика, наиболее правильной практикой при приобретении недвижимости всегда остается сценарий, что если есть возможность купить сейчас, то лучше действовать сейчас.

Новости соседних регионов по теме:

Разрыв между первичным и вторичным сегментами недвижимости слишком высок В Центробанке заявили, что разрыв цен на первичном и вторичном рынках недвижимости приводит к критическому дисбалансу.
03:00 01.12.2023 SevastopolMedia - Севастополь
Разрыв между первичным и вторичным сегментами недвижимости слишком высок В Центробанке заявили, что разрыв цен на первичном и вторичном рынках недвижимости приводит к критическому дисбалансу.
02:50 01.12.2023 KrasnodarMedia - Краснодар
Разрыв между первичным и вторичным сегментами недвижимости слишком высок В Центробанке заявили, что разрыв цен на первичном и вторичном рынках недвижимости приводит к критическому дисбалансу.
11:50 01.12.2023 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
Разрыв между первичным и вторичным сегментами недвижимости слишком высок Предыстория: Правительство РФ расширило программу льготной ипотеки под 2% В Центробанке заявили,
08:30 01.12.2023 IrkutskMedia.Ru - Иркутск
Разрыв между первичным и вторичным сегментами недвижимости слишком высок В Центробанке заявили, что разрыв цен на первичном и вторичном рынках недвижимости приводит к критическому дисбалансу.
09:30 01.12.2023 AmurMedia.Ru - Хабаровск
Фото: СеверПост / Нармина Титова Для сокращения разницы цен на первичном и вторичном рынках жилья необходимо постепенно повышать ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня.
00:20 01.12.2023 SeverPost.ru - Мурманск
Фото: novostivolgograda.
22:32 30.11.2023 НовостиВолгограда.ру - Волгоград
Центробанк РФ считает необходимым постепенно повышать ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня и переходить к адресности данных программ.
22:31 30.11.2023 RuInformer.Com - Севастополь
На фоне роста ключевой ставки в России снижаются объемы реализации вторичного жилья, заявил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
11:21 30.11.2023 Газета Далекая окраина - Владивосток
krasivoe-foto.ru Подписаться в Telegram В 2023 году в экономической жизни Российской Федерации произошли серьезные изменения, среди которых повышение ключевой ставки Центробанка до 15% годовых.
00:10 30.11.2023 ProKazan.Ru - Казань
Последнее время практически каждый год аналитики твердят, что цены на жилье достигли потолка.
17:50 29.11.2023 Readovka67.Ru - Смоленск
Об этом сообщили в Центробанке Пока в стране действуют льготные программы по ипотеке, не стоит ждать снижения цен на жилье, сообщил “Интерфакс” со ссылкой на Центробанк.
17:05 29.11.2023 ИА B-Port.Com - Мурманск
Центробанк РФ предупредил, что пока действуют льготные программы ипотеки, снижения цен на жилье ждать не стоит.
14:33 29.11.2023 Бизнес Online - Казань
В Госдуме предлагают изменить ставки по льготной ипотеке в зависимости от уровня зарплат в регионе Депутаты Государственной Думы рассматривают альтернативы существующей льготной ипотеке,
04:40 29.11.2023 SevastopolMedia - Севастополь
В Госдуме предлагают изменить ставки по льготной ипотеке в зависимости от уровня зарплат в регионе Депутаты Государственной Думы рассматривают альтернативы существующей льготной ипотеке,
13:30 29.11.2023 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
В Госдуме предлагают изменить ставки по льготной ипотеке в зависимости от уровня зарплат в регионе Депутаты Государственной Думы рассматривают альтернативы существующей льготной ипотеке,
04:21 29.11.2023 KrasnodarMedia - Краснодар
В Госдуме предлагают изменить ставки по льготной ипотеке в зависимости от уровня зарплат в регионе Предыстория: Как отказаться от ипотечной квартиры,
10:20 29.11.2023 IrkutskMedia.Ru - Иркутск
В Госдуме предлагают изменить ставки по льготной ипотеке в зависимости от уровня зарплат в регионе Депутаты Государственной Думы рассматривают альтернативы существующей льготной ипотеке,
11:20 29.11.2023 AmurMedia.Ru - Хабаровск
Жители Тувы оформили кредиты на сумму около 2,5 млрд рублей по льготной ипотечной программе с момента ее запуска в республике в сентябре 2023 года.
01:00 29.11.2023 ИА Тува-Онлайн - Кызыл
 
По теме
Участники Всероссийского семейного проекта «Всей семьёй» в Башкирии получают призы не только от федеральных организаторов, но и от официального регионального партнёра проекта - автономной некоммерческой организации «Алга,
В Уфе женщина получила серьёзные ожоги, готовя обед - Сетевое издание Республика Башкортостан Вчера произошел пожар в двухкомнатной квартире на третьем этаже пятиэтажки по улице Айской, сообщили в пресс-службе МЧС России В Уфе женщина получила серьёзные ожоги,
Сетевое издание Республика Башкортостан