Жители Башкирии все чаще отдают предпочтение малоэтажному строительству
Жители республики все чаще отдают предпочтение малоэтажному строительству. Такие данные приводит Росреестр по итогам прошлого года.
Прежде всего, на выбор влияет цена. Средняя стоимость квадратного метра в загородном доме по Башкортостану сейчас — 42,5 тысячи рублей. В Уфе – 63 тысячи. А вот цена на первичное жилье в столице республики составляет около 113 тысяч рублей за квадратный метр. Как отмечают эксперты в сфере недвижимости, в 2022 году новостройки проиграли вторичному рынку. Цена за “квадрат” “вторички” сейчас держится в районе 100 тысяч рублей.
Камила Фазлыева, эксперт по недвижимости:
“Вторичный рынок всегда более стабилен, он медленнее реагирует на внешние факты. По ряду категорий на вторичном рынке мы наблюдаем дефицит объектов. Например, если мы захотим купить 3-комнатную квартиру в центре Уфы, у нас будет недостаточно большой выбор объектов. Если в ряде регионов мы наблюдаем “затоваривание” — большой объем предложений, как в Москве или Санкт-Петербурге, то в Уфе другая ситуация. Поэтому серьезных толчков для снижения цен нет”.
Кроме того, банки ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов. В 2022 году жителям республики их одобрили на 16 процентов меньше, чем годом ранее. Об этом заявили на заседании коллегии Росреестра. А вот по объему регистрационных действий с недвижимостью Башкирия вошла в ТОП-3 регионов.
Петр Клец, руководитель Управления Росреестра по РБ:
“Было зарегистрировано более 1 млн 800 тыс. регистрационных действий (на 11% по отношению к 2021 году). Что касается учетных действий, было проведено 187 тысяч – это + 69 процентов. При этом, в рейтинге регионов РФ по показателю регистрации прав республика занимает 2 место. Первое – Москва и Московская область”.
