Фото: ufaved.info
- Машино-место представляет собой не условную парковочную зону, а индивидуально-определенную часть здания или сооружения, границы которой зафиксированы в проектной документации и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Объект должен соответствовать установленным нормативам: минимальные габариты составляют 5,3 на 2,5 метра, при этом максимальная площадь законодательно не ограничена. Исключительно после завершения процедур учета и регистрации правообладатель приобретает полноценный статус собственника, – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.
В ведомстве также напомнили, что с 1 марта 2025 года действуют изменения в законодательстве, обязывающие застройщиков в шестимесячный срок после постановки многоквартирного дома на кадастровый учет зарегистрировать права на нежилые помещения, не включенные в договоры долевого участия, а также на машино-места, созданные без привлечения средств дольщиков. Подача соответствующих документов осуществляется исключительно в электронной форме. Данная норма направлена на предотвращение накопления объектов недвижимости без зарегистрированных прав и, по оценке специалистов, внесла существенный вклад в рост количественных показателей кадастрового учета машино-мест.
Машино-место имеет целевое назначение – размещение транспортного средства, и может быть обозначено на плоскости пола или иного конструктивного элемента с использованием разметки, лакокрасочных материалов или специализированных маркировочных средств, при этом его контуры описываются в соответствии с требованиями законодательства о кадастровом учете.
При этом важно учитывать, что парковочное место общего пользования, расположенное на придомовой территории, не признается объектом недвижимости, в связи с чем сведения о нем в ЕГРН не вносятся и право собственности на него возникнуть не может.
Источник: Сетевое издание Ufaved.Info
12.05.2026 19:26
