Президентом РФ подписан пакет новых законов, затрагивающих сферу ЖКХ. Информация об изменениях в Жилищном кодексе размещена на сайте министерства ЖКХ Башкирии.
Теперь, согласно нововведениям, фонды капремонта могут самостоятельно закупать необходимые материалы и оборудование для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Ранее этим занимались только подрядчики. Таким образом, регоператоры могут проводить централизованные закупки товаров на конкурентной основе. Гарантийный срок на них будет составлять не менее 5 лет со дня подписания акта приёмки. Перед собственниками помещений дома регоператор будет нести ответственность за качество материалов и оборудования также в течение 5 лет со дня приёмки (Федеральный закон от 4 августа 2023 г. №433-ФЗ).
Изменился также порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. С 15 августа для проведения собрания необходимо назначить администратора (ответственное лицо, которому предоставляется право использовать ГИС ЖКХ и другие информационные системы для организации заочного голосования собственников). Администратором общего собрания может быть только инициатор собрания (кто-то из собственников помещений или управляющая организация). Собственники помещений могут принять участие в заочном голосовании на общем собрании в том числе через МФЦ, где им будет предоставляться доступ в соответствующую информационную систему. Решения собственников, оформленные письменно, принятые по вопросам, поставленным на заочное голосование опросным путём, должны передаваться инициатору собрания (Федеральный закон от 4 августа 2023 г. №441-ФЗ).
Для собственников помещений многоквартирного дома введены ограничения в реализации их права на смену управляющей организации. Они могут расторгнуть договор управления со своей управляющей организацией (приняв соответствующее решение общим собранием), но при условии, что со дня заключения этого договора прошло не менее года. Сменить управляющую организацию до истечения этого срока можно будет лишь в исключительных случаях: если общее собрание примет решение об изменении способа управления домом (например, организовать ТСЖ) или если будет подтверждено, что управляющая организация не выполняет условия заключённого с ней договора (Федеральный закон от 4 августа 2023 г. №434-ФЗ).
Ранее «Башинформ» сообщал о показателях оплаты взносов за капремонт жителями Башкирии.
Автор:Кира Миронова
