«Нельзя сталкивать ЖКХ с негативом», или как в Уфе московские чиновники поспорили с общественниками

Фото: sun9-4.userapi.com
Фото: ufacity.info Пленарное заседание, организатором которого стало Министерство ЖКХ Башкирии, не прошло спокойно: дискуссии развернулись не только между московскими чиновниками и инициативными гражданами, но и между федералами друг с другом. Об этом позже, а пока – главное из того, что вам нужно знать.

Министр ЖКХ Башкирии о ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве республики

Сергей Афонин подвел итоги прошедшего года. По его словам, всего в республике утверждено 49 инвестиционных программ: 25 касаются теплоснабжения и 24 – водоснабжения. Эти программы были разработаны предприятиями ЖКХ Башкирии и согласованы с Госкомитетом РБ по тарифам, Межотраслевым советом потребителей при Главе Башкирии, а также администрациями муниципалитетов. Все они, как сообщил Афонин, были выполнены – и обошлись бюджету республики более чем в 3 млрд рублей.

На эти деньги была проведена 61 экспертиза, построено и обновлено 74 км тепловых сетей и 142 км водопроводных, а также проведена реконструкция и модернизация котельного оборудования и систем водоснабжения. Кроме того, на сегодняшний день продолжается переход на поквартирные системы отопления за счет республиканского бюджета – с 2015 года переведено более 5 тысяч квартир. Это примерно ¼ часть от плана, который нужно осилить к 2022 году.

Министр ЖКХ Башкирии отметил, что в этом году запланировано реализовать уже 60 инвестиционных программ, стоимость которых оценивается порядка 4 млрд рублей.


Депутат Госдумы Павел Качкаев о прямых договорах и изменениях в Жилищном кодексе России

Одним из спикеров сегодня стал наш земляк и экс-мэр Уфы Павел Качкаев. Будучи в настоящее время депутатом, специализирующимся на ЖКХ, сегодня он рассказал о последних изменениях в данной отрасли.

В частности, спикер доступно объяснил  о недавно принятом законе, касающемся прямых договоров.

- Мы работали над этим законопроектом около пяти лет совместно с ресурсоснабжающими организациями (далее по тексту - РСО, прим.ред.) , Госкомитетом по тарифам и Министерством ЖКХ России. Сейчас система меняется, и оказалось, что до настоящего момента не все РСО получали весь объем средств от потребителей. И раньше за должников отвечала УК (далее по тексту-управляющая компания, прим.ред.) .

Кроме того, в Госдуме планируется внести изменения в Жилищный кодекс России в сфере ЖКХ.

  • Так, меняется система протоколов общих собраний – в связи с большим количеством подделок документов теперь копии договоров будут направляться не только в Жилнадзор, но и в РСО – и все это будет происходить в одни сроки. 

  • - Есть предложения по предоставлению электронных копий протоколов о переходе на прямые договоры, заверенных электронной подписью. Иначе ведомства превратятся в архив, - добавил депутат.

  • Павел Качкаев подчеркнул, что, согласно нововведениям в ст.157 ЖК РФ, ресурсники в одностороннем порядке могут расторгнуть договор с управляющей компанией , но только, если есть решение суда. В случае, если собственники помещений не хотят уходить от управляющей компании, они погашают долги организации за свой счет.
  • В статье 161, по словам спикера, теперь четко прописываются функции управляющей компании – к ним относится обслуживание инженерных сетей, а также предоставление качественных и непрерывных коммунальных услуг. Отныне ТСЖ (товарищества собственников жилья - прим.ред.) и ЖСК (жилищно-строительные кооперативы - прим.ред.) обязаны будут отправлять управляющей компании данные по платежам.

  • Изменения коснутся и ст.20 кодекса – управляющая компания теперь не обязана уведомлять Жилнадзор о начале своей деятельности. Это должны будут делать лишь ТСЖ и ЖСК.

  • Также будут предоставляться льготы на капремонт смежным семьям – то есть таким, в которых есть инвалиды 1-й и 2-й группы, не являющиеся собственниками жилья.

  • Нововведения затронут и статью 161. Сейчас УК сама будет выбирать организацию и заключать с ней договор, чтобы та обслуживала газовое оборудование. Это, по словам Качкаева, связано с большим количеством взрывов газа в жилых домах. Ремонт оборудования при этом будет лежать на собственнике жилья. 

  • Министр ЖКХ Башкирии Сергей Афонин добавил, что в республике переход на прямые договора «не будет проходить гладко», однако на правительственном уровне уже создана группа для решения проблем и вопросов.

    Елена Солнцева из Минстроя России о хаосе в ЖКХ и о том, как из него выбраться

    Директор Департамента ЖКХ Минстроя России Елена Солнцева заявила, что еще пять лет назад в сфере ЖКХ царил настоящий хаос. Сети были изношены и находились в аварийном состоянии, дома были без надлежащего управления, а имеющиеся управляющие организации были нацелены на денежный поток. На 2013 год восстановление отрасли требовало более 10 трлн рублей! К тому же сами россияне считали ЖКХ проблемой №1 в стране.

    К нынешнему году, по данным спикера, ситуация выправилась: инвестиции в ЖКХ заметно выросли. К тому же за пять лет работы было сформировано законодательство и обеспечен баланс интересов. Темпы роста инвестиций к 2016 году выросли в среднем на 6%. По результатам прошлого года, инвесторы вложили в отрасль более 50 млрд рублей. Аварийность при этом снизилась на 14-18%.

    Большой проблемой, по мнению Солнцевой, остаются недобросовестные УК – за три квартала 2017 года они собрали с жителей 250 млрд рублей, однако эти деньги до ресурсников так и не дошли. Оздоровление управляющих компаний можно решить с помощью лицензирования УК. При этом лицензия должна действовать только пять лет и иметь упрощенное продление может лишь для доброжелательных УК, считают чиновники Минстроя России. Собственники квартир тех домов, которые содержат УК-должники, не должны остаться брошенными – для этого необходимо разработать институт временных управляющих компаний.

    Как добавила спикер, в ближайшие пять лет для модернизации системы необходимо около 5 трлн рублей. На эти средства планируется ввести «эталонные» (одинаковые) тарифы в пределах одного субъекта, создать дорожные карты ЖКХ и внедрить «инфраструктурную ипотеку».

    А что говорят общественники?

    Голосом общественности на данном заседании стал представитель национального центра «ЖКХ-Контроль» общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства Андрей Костянов. Данная организация ежегодно проверяет качество капремонта и жилья по программе переселения, а также контролирует повышение квартплаты. Среди проблем перехода на новую систему Костянов отметил закрытый режим принятия территориальных схем и их низкое качество, отсутствие прозрачности в выборе регионального оператора, а также увеличение платежей.

    И тут началось самое интересное: по словам Костянова, уровень собираемости взносов за капремонт является низким, тогда как ранее госпожа Солнцева заявила, что собираемость составляет около 94-96%. Чиновница была недовольна данными общественников и потребовала предоставить в Департамент конкретную статистику. Костянов, в свою очередь, пообещал это сделать. Однако выступление именно этого спикера оставляло Солнцеву в напряжении до окончания заседания.

    В конце выступлений гости начали задавать спикерам вопросы. Одним из волнующих стал вопрос уфимки, которая поинтересовалась, на чьи деньги будут печататься квитанции за ЖКХ. Ответить на вопрос взялся депутат Госдумы Павел Качкаев, который лаконично высказался, что изготовление квитанций будет проходить так, «как это выгодно на уровне субъекта».

    Резюмируя итоги заседания, чиновники попросили не «сталкивать ЖКХ с негативом» и «отделять мух от котлет» в проблемных вопросах ЖКХ. 

     
    По теме
    Фото: рекламавнижневартовске.рф Прямые договоры: как изменится жизнь жильцов Чтобы перейти на прямые договоры и платить за коммунальные услуги не УК (управляющей компании – прим.ред.) , а напрямую ресурсникам,
    27.04.2018
     
    В Уфе пройдет региональный семинар, на котором обсудят процесс перехода на прямые договоры и другие актуальные вопросы применения жилищного законодательства - Комитет по жилищному и строительному надзору 26 апреля 2018 года в актовом зале Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан пройдет региональный семинар на тему:
    13.04.2018
    В Уфе пройдет региональный семинар, на котором обсудят процесс перехода на прямые договоры и другие актуальные вопросы применения жилищного законодательства - Bashkortostan.Ru 26 апреля 2018 года в актовом зале Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан пройдет региональный семинар на тему:
    13.04.2018
     
    Минстрой России провел Всероссийское совещание по теме реализации закона о прямых договорах - Комитет по жилищному и строительному надзору 11 апреля прошло Всероссийское селекторное совещание под председательством Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня,
    11.04.2018
    Минстрой России провел Всероссийское совещание по теме реализации закона о прямых договорах - Bashkortostan.Ru 11 апреля прошло Всероссийское селекторное совещание под председательством Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаила Меня,
    11.04.2018
    В 2017 году в Кишиневе арестовали лидера молдавского наркосиндиката Олега Прутяну по кличке Борман. Его картель ввозил в Россию крупные партии гашиша из Марокко. Фото: кадры оперативной съемки - Комсомольская правда Уфа Корреспонденты «Комсомолки» разбирались, зачем нам такие мигранты [инфографика] Александр РОГОЗА Семен ЕЛЕНИН Николай Греку, Раду Кэлугэрян, Влад Мокану, Ион Крихан, Сергей Ончу и еще полдюжины фамилий.
    17.11.2018 Комсомольская правда Уфа
    "Подмосковный Отелло" Дмитрий Грачёв получил 14 лет колонии [видео] Александр РОГОЗА @rogozavr В Серпуховском суде сегодня объявили приговор «подмосковному Оттело».
    15.11.2018 Комсомольская правда Уфа
    Вдова рок-звезды потребовала привлечь к ответственности виновного в гибели ее мужа Роман ЛЯЛИН Со дня смерти Игоря Талькова прошло уже 27 лет, но убийца рокера до сих пор не наказан.
    15.11.2018 Комсомольская правда Уфа
    В картинной галерее выставлены работы Виктора Бивняева Юбилейная выставка ишимбайского живописца Виктора Бивняева, приуроченная к 70-летию автора, случилась в Стерлитамакской картинной галерее незапланированно.
    14.11.2018 Стерлитамакский рабочий
    6 декабря русский драматический театр приглашает на встречу с народной артисткой России – Ольгой Владимировной Волковой!
    15.11.2018 Стерлитамакский рабочий
    Уфимские шахматисты собрали коллекцию наград на чемпионате округа - Администрация городского округа Уфа Медали самого разного достоинства завоевали молодые шахматисты, представляющие Республику Башкортостан на завершившемся в Самарской области чемпионате Приволжского федерального округа.
    17.11.2018 Администрация городского округа Уфа
    Про незаконную парковку и инвалидов-оборотней Мы часто слышим о равнодушии и невнимательности к людям с ограниченными возможностями здоровья, которые нередко нуждаются в нашей поддержке и соучастии.
    15.11.2018 Стерлитамакский рабочий
    11 ноября футбольный клуб «Уфа» сыграл на стадионе «Нефтяник» заключительную домашнюю игру уходящего 2018 года.
    15.11.2018 Уфимские Ведомости
    И. ГИЛЬФАНОВА В СДЦ «Агидель» прошёл спортивный фестиваль, посвященный Дню профсоюзного работника.
    13.11.2018 Огни Агидели