Сегодня в Уфе, в рамках форума «Дни Республики Крым в Республике Башкортостан», прошел деловой завтрак «Новые правила долевого строительства», в нем принял участие исполняющий обязанности президента Торгово-промышленной палаты Республики Башкортостан Тимур Хакимов.
Представители банков, застройщики и представители бизнес-сообщества поговорили об обновлённом 214-ФЗ, «майских указах» и нацпроекте, эскроу-счетах, готовности банков и застройщиков к новым правилам, о том, помогут ли эти нововведения защитить права дольщиков, и знают ли о новых мерах защиты сами граждане.
Некоторые нововведения:
- застройщик должен перечислить в Фонд защиты дольщиков 1,2 % от стоимости каждой квартиры, которая приобретается по договору долевого участия (ДДУ). Если компания не перечислит деньги, то договор не зарегистрируют;
- перед началом возведения объекта застройщик должен подтвердить свою финансовую состоятельность. Согласно закону, строительная компания, помимо кредитов, должна иметь собственные средства в размере не менее 10 % от общих затрат на строительство;
- у застройщика должно быть право собственности или право аренды земельного участка, на котором планируется строительство жилого комплекса;
- застройщик обязан получать отдельное разрешение на строительство для каждого объекта: один застройщик — одно разрешение. Кроме того, ему запрещено заниматься какими-либо другими видами деятельности (помимо строительства);
- строить, согласно новому закону, могут компании, которые уже возвели не менее 10 000 квадратных метров жилья.
В целом, участники бизнес-завтрака оптимистично воспринимают нововведения в строительной сфере.