То ли офис, то ли дом

Экономический спад заставляет россиян, думающих об улучшении своих жилищных условий, всё активнее искать нестандартные варианты решения извечного «квартирного вопроса». Прежде всего в текущих условиях граждане задумываются о том, как сэкономить на покупке жилья. По этой причине всё большее количество людей (в первую очередь в крупных городах) присматриваются к апартаментам  – приспособленным под квартиры помещениям в изначально нежилых зданиях, цена на которые относительно невысока  – хотя они порой и просторнее стандартных квартир, и более выгодно расположены. Впрочем, пока потребительского бума в данном сегменте не наблюдается. Обременения, которые «упадут» на владельца апартаментов вместе с новой собственностью, пока перевешивают возможные плюсы.


Как уже писали «АН»  Квартира в интересном положении», №30 (272) от 8.08.2013 ), главным препятствием к приобретению апартаментов сегодня является  отсутствие у такой недвижимости официального статуса жилого помещения .По нынешним законам застройщик или девелопер, предлагающий покупателям апартаменты, снимает с себя ответственность и за наличие социальной инфраструктуры (от парковок и детских площадок до детсадов и школ), и за соблюдение предусмотренных для жилых помещений санитарных норм  – в частности, по освещённости. В  таком «жилье» нельзя оформить регистрацию  – ни постоянную, ни временную, налог на имущество существенно выше, а оплата услуг ЖКХ производится по тарифам, предусмотренным для нежилых зданий, а они могут быть в разы выше стандартных «жилищных». Таким образом, несмотря на некоторую ценовую привлекательность и потенциальную возможность заполнить сегмент малогабаритного относительно бюджетного жилья (которое было бы, например, привлекательным для молодых семей и одиноких граждан), пока апартаменты по вполне объективным причинам не становятся «хитами» жилищного рынка.

Справедливости ради отметим, что «подвешенность» юридического статуса апартаментов, которая существенно тормозит развитие данного сегмента, осознают и власть имущие. Самую высокую активность ожидаемо проявляет Москва, где перспективы строительства апартаментов самые высокие. Так, недавно столичные власти совместно с Минстроем РФ заявили о разработке законопроекта, который несколько изменит положение апартаментов в правовом поле. В частности, предлагается всё-таки дать им статус жилья (что, возможно, повлечёт за собой возможность зарегистрироваться), но при этом сохранить почти все описанные выше остальные ограничения. Впрочем, дальше обсуждения идеи дело пока не пошло.

№  24  (465)   от 2  июля  2015 [«Аргументы Недели», Надежда СУНГУРОВА  ]

http://argumenti.ru/social/n494/405910


 
По теме
В Сибае местный житель предстанет перед судом за убийство мужчины - Следственный комитет Сибайским межрайонным следственным отделом СУ СК России по Республике Башкортостан завершено расследование уголовного дела в отношении 68-летнего местного жителя по факту совершения им общественно-опасного деяния,
Следственный комитет
Совет по качеству - ГБУЗ РБ ГКБ №13 28 марта в ГБУЗ РБ ГКБ № 13 г. Уфа состоялся 34 Совет по качеству.  Понятие «качество» многогранно.
ГБУЗ РБ ГКБ №13
Конкурс чтецов выявил много одарённых студентов-медиков, влюблённых в поэзию. - Красное Знамя 21 марта в Нефтекамской городской больнице совместно с будущими коллегами из Нефтекамского филиала Бирского медико-фармацевтического колледжа прошёл праздник, посвящённый Всемирному дню поэзии.
Красное Знамя
ПОЗДРАВЛЯЕМ! С Юбилеем!!! - РКИБ Сегодня у нас аж целых два юбилея - у заведующего инфекционным отделением №2, врача-инфекциониста Розы Зуфаровны Гумеровой и Алёны Наиповны Бургановой – врача-инфекциониста, к.м.н., доцент кафедры инфекционных болезней БГМУ.
РКИБ
В ФБУ «ЦСМ им. А.М. Муратшина в Республике Башкортостан» состоялось профсоюзное собрание - Центр стандартизации, метрологии и сертификации В ФБУ «ЦСМ им. А.М. Муратшина в Республике Башкортостан» подвели итоги выполнения в 2023 году социальных обязательств со стороны руководства и деятельности профсоюзной организации, членами которой являются 100 процентов сотрудников.
Центр стандартизации, метрологии и сертификации
Мелким бесом «Чичиков» внедрился в НМТ… - Вечерняя Уфа В Национальном Молодежном театре РБ имени Мустая Карима 5 апреля пройдет премьера спектакля «Брат Чичиков», в основу которого положено знаменитое произведение Николая Васильевича Гоголя «Мертвые души»,
Вечерняя Уфа