В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С 31 июля 2019 вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам , установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

По материалам пресс-службы Кадастровой палаты по РБ

 
По теме
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка.
14.08.2019
Кадастровая палата назвала основные правила покупки дачи - Администрация Белорецкого района Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка.
14.08.2019
Фото: ER.RU - Единая Россия Фото: ER.RU Вступили в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» В России вступили в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
13.08.2019
 
Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или пр
09.08.2019
Адвокат сестер Хачатурян заявил о возможном прекращении дела против них - Комсомольская правда Уфа В отношении отца девочек уголовное дело возбуждать не стали Мария ИГНАТЬЕВА Адвокат одной из сестер Хачатурян , обвиняемой в убийстве своего отца, Сергей Паршин рассказал о причинах, по которым,
21.08.2019 Комсомольская правда Уфа
olgaorlova1311 - Комсомольская правда Уфа Пока полиция ищет живодера, правозащитники пытаются пристроить собаку в добрые руки [видео] Анастасия ВАРДАНЯН Видео, жестокость которого настолько зашкаливает,
20.08.2019 Комсомольская правда Уфа
Аварийные и нестандартные ситуации 6 августа, после 08.20, в районе городского вокзала наехали на пешехода – 56-летнюю женщину.
19.08.2019 Октябрьский нефтяник
Посетители краеведческого музея им. А. П. Шокурова могут создать русский сувенир своими руками Немного об истории матрешки Матрешка – один из главных символов России.
19.08.2019 Октябрьский нефтяник
Проект “Балалар” объявил кастинг среди детей 4-12 лет, исполняющих песни на башкирском языке.
19.08.2019 Октябрьский нефтяник
Поднимался в небо простым пилотом - приземлился народным героем. Хотя для своей семьи Дамир Юсупов героем был всегда Ольга АФАНАСЬЕВА Екатерина САЛТЫКОВА Сергей ВОЛЧКОВ - Мы еще не спали, когда он приехал.
17.08.2019 Комсомольская правда Уфа
Награда - Спортивно-концертный комплекс Салават В столице Республики Башкортостан 9-го августа состоялось торжественное мероприятие приуроченное Дню физкультурника.
20.08.2019 Спортивно-концертный комплекс Салават
Экспертная комиссия оценила уровень знаний кандидатов на должность главы администрации Благовещенский района - Совет муниципальных образований 20 августа 2019 года в Башкирской академии государственной службы и управления при Главе Республики Башкортостан состоялось заседание Экспертной комиссии Ассоциации «Совет муниципальных образований Республики Башкортостан».
20.08.2019 Совет муниципальных образований
Прошла встреча с избирателями - Огни Агидели И. ВИЛЬДАНОВА 15 августа в Центральной библиотеке состоялась встреча с целью информирования избирателей о предстоящей избирательной кампании.
20.08.2019 Огни Агидели
Уважаемые потребители! Аургазинский РЭС ПО ИЭС ООО «Башкирэнерго» уведомляют, что в соответствии с пунктом 2 з) «Правил полного и (или) частичного ограничения потребления электрической энергии»,
20.08.2019 Аургазинский район
В связи с этим перекрыта подача холодной воды у жителей домов, расположенных по улице Ленина (от пересечения с Гафури до пересечения с Кирова) и домов по улице Пушкина (от пересечения с Ленина до пересечения с Чапаева).
20.08.2019 Администрация Белорецкого района