Перепланировку и реконструкцию жилого помещения необходимо узаконить

Фото: www.asmo-rb.ru


В Кадастровой палате по Республике Башкортостан разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения.

Один из вопросов, который часто задают жители Республики специалистам Кадастровой палаты, касается перепланировки жилого помещения. Вопрос серьезный, поэтому подходить к его решению владельцу необходимо со всей серьезностью.
На данный вопрос ответил заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Рашит Якупов.

Первый шаг – это согласование проведения перепланировки с администрацией органа местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение. Для этого надо представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Производить работы можно только после получения положительного решения. Конечный этап должен удостоверяться актом приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, который является одним из документов основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения.

Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этих целях необходимо представить в регистрирующий орган через многофункциональный центр (или в электронном виде через портал Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план. Госпошлина в данном случае не взимается.

Важно знать отличие перепланировки от реконструкции жилого помещения, к проведению которой предъявляются более строгие требования. Так, в результате перепланировки все изменения производятся в границах уже имеющейся площади, работы никак не касаются фасада здания (кроме окон). А вот, к примеру, возведение пристройки к жилому помещению в виде капитальных стен, например, утепления балкона уже является реконструкцией. Она осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство в отношения всего здания. Кроме того, еще потребуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции. По ее завершении необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

После реконструкции должны быть внесены изменения в сведения о кадастровом учете сперва в многоквартирный дом, а затем в жилое помещение. Основанием для изменения сведении в обоих случаях будет технический план на соответствующий объект недвижимого имущества.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Республике Башкортостан

Последние новости Башкортостана по теме:
Перепланировку и реконструкцию жилого помещения необходимо узаконить

- Ишимбай
В Кадастровой палате по Республике Башкортостан разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения.
07:10 15.11.2018 Администрация Ишимбайского района
Перепланировку и реконструкцию жилого помещения необходимо узаконить - Совет муниципальных образований
Перепланировку и реконструкцию жилого помещения необходимо узаконить - Уфа
В Кадастровой палате по Республике Башкортостан разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения.
10:21 15.11.2018 Совет муниципальных образований
- Уфа
В Кадастровой палате по Республике Башкортостан разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения.
18:02 14.11.2018 Администрация Баймакского района
 
По теме
Три факта о кадастровом инженере - Администрация г. Мелеуз Оформлению недвижимости в собственность всегда предшествует её кадастровый учёт, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о технических характеристиках объекта,
16.11.2018
Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает жителям Республики о порядке внесения в реестр недвижимости адресных характеристик - Совет муниципальных образований Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены правила межведомственного информационного взаимодействия органа регистрации прав с иными органами власти.
15.11.2018
 
Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан объявляет о предоставлении субсидий - Администрация г. Кумертау Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в соответствии с Порядком предоставления субсидий из бюджета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан объявляет о предоставлении субс
14.11.2018
Оформлению недвижимости в собственность всегда предшествует её кадастровый учёт, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о технических характеристиках объекта,
14.11.2018
В Уфе появится новый парк с водоёмом - Президент Республики Башкортостан 17 августа в Уфе врио Главы Башкортостана Радий Хабиров посетил городской фестиваль «МЕГА Пикник», который проходит на площадке перед торговым центром «МЕГА».
17.08.2019 Президент Республики Башкортостан
В Башкирии проходит августовский педсовет - Огни Агидели Августовское совещание по образованию будет транслироваться в прямом эфире 16 августа 2019 года Августовское совещание по образованию будет транслироваться в прямом эфире 16 августа 2019 года Сегодня,16.08.19 г.,
16.08.2019 Огни Агидели
Августовское совещание  работников образования Башкортостана,  уфимском Конгресс-холл «Торатау», 16 августа - Газета Победа Основные   тезисы педагогического форума в выступлении руководителя региона: О теплых туалетах Мы приняли простое решение: к 1 сентября у нас не будет школ без тёплых туалетов.
16.08.2019 Газета Победа
Сегодня, 10 августа, Октябрьский с рабочим визитом посетили исполняющий обязанности заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра жилищно-коммунального хозяйства РБ Борис Беляев и исполняю
10.08.2019 Октябрьский нефтяник
В Уфе женщина выпала из окна третьего этажа - Башинформ Фото: телеканал «Вся Уфа» УФА, 17 авг 2019. /ИА «Башинформ»/. В Уфе на номер «112» 16 августа поступило сообщение, что в доме №101 по улице М. Гафури из окна третьего этажа выпала женщина.
17.08.2019 Башинформ
Девятнадцать лет назад в жестоком неравном бою В Аргунском ущелье Чеченской республики полегла 6-я рота 2-го батальона 104-го парашютно-десантного полка 76-й Гвардейской Псковской дивизии ВДВ, но не пропустила бандитов.
16.08.2019 Октябрьский нефтяник
Без багажа, усталые, но довольные Галина КОВАЛЕНКО Марина СИЗОВА Надежда ДАЦЮК Александра КОРШУНОВА В Крым приземлились первые пассажиры самолета «Уральских авиалиний» ,
16.08.2019 Комсомольская правда Уфа
Отвечаем на главные вопросы о ЧП с рейсом Москва-Симферополь Александр РОГОЗА Дмитрий КОЗУРОВ Павел КЛОКОВ Владимир ПЕРЕКРЕСТ 1. Как летчики сумели посадить самолет без двигателей и шасси?
16.08.2019 Комсомольская правда Уфа
Поднимался в небо простым пилотом - приземлился народным героем. Хотя для своей семьи Дамир Юсупов героем был всегда Ольга АФАНАСЬЕВА Екатерина САЛТЫКОВА Сергей ВОЛЧКОВ - Мы еще не спали, когда он приехал.
17.08.2019 Комсомольская правда Уфа
«Доставать из земли давно ушедшие тайны», - именно так многие думают о работе археологов.
15.08.2019 Уфимские Ведомости
Открытый фестиваль рок-музыки «ДИЕЗ-фест-2019» впервые пройдет в Бирске. Яркое событие состоится в ТОК-центре «Умникум» 28 сентября в 18.00.
16.08.2019 Газета Победа
Эмиль Сайфутдинов продолжает борьбу за титул чемпиона мира - Башинформ УФА, 18 авг 2019. /ИА «Башинформ», Николай Ермоленко/. Очередной этап личного чемпионата мира по спидвею — Гран-при Скандинавии, состоявшийся в шведской Меллиле, не принес ожидаемых результатов Эмилю Сайфутдинову.
18.08.2019 Башинформ
Давлеканово_16_08_2019.jpg - Центральная избирательная комиссия РБ Сотрудники центральной библиотеки Давлекановского района совместно с членами Клуба молодого избирателя «Мой выбор» продолжают работу по правовому просвещению избирателей в период подготовки и проведения выборов.
16.08.2019 Центральная избирательная комиссия РБ
Команда «Бирск» вышла на региональный этап «Лиги дворового футбола». Игры проходили в рамках партийного проекта «Детский спорт» «Единой России».
16.08.2019 Газета Победа
Л. ФОМИЧЕВА В республике действуют приблизительно 12 тыс. различных спортивных сооружений, и в ближайшие годы число стадионов и спортплощадок будет расти, сообщило Министерство молодежной политики и спорта.
16.08.2019 Огни Агидели
В администрации городского округа состоялось чествование работников физкультурно-спортивной сферы, посвященное Дню физкультурника.
15.08.2019 Октябрьский нефтяник
Рабочее совещание местного штаба - Баймакский район 17 августа состоялось рабочее совещание местного штаба по организации и проведению выборов Главы Республики Башкортостан, депутатов Совета сельских поселений.
18.08.2019 Баймакский район
Давлеканово_16_08_2019.jpg - Центральная избирательная комиссия РБ Сотрудники центральной библиотеки Давлекановского района совместно с членами Клуба молодого избирателя «Мой выбор» продолжают работу по правовому просвещению избирателей в период подготовки и проведения выборов.
16.08.2019 Центральная избирательная комиссия РБ
Обстановка на автомобильных дорогах регионального и межмуниципального значения Республики Башкортостан по состоянию на 08:00 17.08.2019 г. Дорожно-транспортные происшествия  За прошедшие сутки произошло 13 ДТП,
17.08.2019 Комитет по транспорту и дорожному хозяйству
В связи с выполнением работ по реконструкции магистральной тепловой сети ТМ-149 будет произведено полное перекрытие проезжей части по улице Индустриальное шоссе в районе АЗС «Лукойл» протяженностью 200 метров.
16.08.2019 Администрация городского округа Уфа