Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас

Фото: proufu.ru
Фото: ftimes.ru

Закон о прямых договорах за коммунальные услуги: как было?

До принятия изменений жители многоквартирных домов оплачивали коммунальные услуги согласно показаниям своих счетчиков. В свою очередь, управляющие компании, обслуживающие дом, могли либо сами производить начисления в адрес жителей в полном объеме, либо привлекать сторонние расчетно-кассовые центры. Жители снимали показания с индивидуальных счетчиков в собственной квартире, передавали их в УК, а управляющая компания, в свою очередь, отправляла эти показания в ЕРКЦ.

Ресурсоснабжающие организации (РСО) при этом выставляли счета УК за весь объем потребления многоквартирным домом и не участвовали в распределении потребленного объема коммунальных услуг между собственниками квартир. То есть ресурсники по итогам месяца смотрели, сколько тепла, воды и других ресурсов потребил дом и выставляет управляющей компании счет, а затем УК распределяет объемы потребления между всеми собственниками. Если показания не сходились, долг за жильцов перед ресурсниками приходилось погашать управляющей компании.

Безусловно, в расчете населения с управляющими компаниями всегда есть должники. По последним данным МУП «ЕРКЦ» Уфы, сегодня население задолжало УК около 2 млрд рублей. Сложнее обстановка состоит в расчетах между УК и ресурсоснабжающими организациями. Сегодня управляющие компании должны вернуть ресурсоснабжающим организациям примерно 5 млрд рублей. По словам руководителей УЖХ Уфы, одной из причин этого является разница между объемом потраченных ресурсов по внутридомовому учету и объемом ресурсов, потраченных в каждой квартире.

Как будет?

Теперь же всё изменится – 3 апреля президент России Владимир Путин подписал закон о прямых расчетах, согласно которому жильцы смогут рассчитываться за отопление, горячую воду, холодную воду и газ напрямую с организациями-снабженцами. Сама идея заключения таких договоров обсуждалась на госуровне еще несколько лет назад, однако официально в виде изменений в Жилищный кодекс России была утверждена только сейчас.

Как сообщили в МУП УЖХ города Уфы, отныне собственники жилья смогут заключать договора на пользование услугами без посредников. Ведь сегодня посредниками выступают не только УК, но и товарищества собственников жилья, а также жилищные и потребительские кооперативы. При этом закон этот будет направлен на то, чтобы избежать недобросовестности управляющих компаний, а также снять с них так называемую лишнюю нагрузку в виде сбора и распределения средств жильцов.

В свою очередь, ресурсоснабжающие организации смогут в одностороннем порядке расторгнуть договор с управляющей компании, если у нее есть долги больше, чем за два месяца.

В случае, если управляющая компания добросовестна, то жильцы смогут выбрать – остаться с УК либо общим собранием дома принять решение о заключении такого прямого договора.

Минстрой России заявляет, что при переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, порядок заключения которого является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется. При этом размер платы за коммунальные услуги останется прежним. Граждане, заключившие прямые договора, будут оплачивать их следующим образом: жилищные услуги - управляющей компании, а коммунальные – ресурсоснабжающей. Уже в следующем месяце после заключения прямого договора все жильцы-собственники получат отдельные квитанции.

По прогнозам экспертов, уже в первый год действия закона около 50% управляющих компаний могут перестать быть посредниками.

Мнения экспертов

«Данный закон будет способствовать оздоровлению рынка управления жильём, исключив мотивацию недобросовестных управляющий компаний «управлять» чужими деньгами, а не домами. Он выгоден не только потребителям и ресурсоснабжающим компаниям, но и добросовестным управляющим компаниям, так как они будут избавлены от бремени долгов конечных потребителей за потребленные ресурсы», - сообщает на официальном сайте ведомства министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

В свою очередь, общественники не видят в данных поправках целесообразности. По их мнению, в документе слишком много непонятных моментах, а в некоторых пунктах данные поправки и вовсе противоречат с Жилищным кодексом РФ.

- По факту в большинстве домов города эта система уже работает и выстроена она на протяжении двух-трех лет, то есть жильцы платят непосредственно по реквизитам РСО. То есть, по сути, жители будут получать кучу платежек – отдельно за свет, за воду, обычную квитанцию, капремонт, вывоз мусора. Им будет непривычно, они могут просто запутаться. Измениться может и качество коммунальных услуг. Теперь претензии предъявлять нужно будет обеим , при этом как выяснить, кто виноват, сейчас никто не знает. Ситуация осложнилась. Выяснение отношений может занять два месяца. В общем, возможность напрямую платить ресурсникам была в кодексе уже несколько лет назад, и в Уфе она используется. Вполне возможно, что повысятся тарифы. Ресурсникам теперь самим придется обрабатывать информацию и формировать квитанции. К тому же, счет за ОДН будет выставляться отдельно, - поделился мнением руководитель общественной организации «ЖКХ-Правоград» Вадим Беляков .

В госструктурах, касающихся ЖКХ, комментарий по поводу появления нового закона пока не дали, сославшись на то, что он принят буквально на днях. Посмотрим, как поправки в Жилищный кодекс будут реализованы на деле. 

Последние новости Башкортостана по теме:
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас

- Уфа
Закон о прямых договорах с поставщиками ресурсов вводит новую систему взаимоотношений собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.
12:21 11.04.2018 Администрация городского округа Уфа
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас - ProUfu.Ru
Дом, который сам по себе: изменения в ЖКХ, которые касаются всех нас - Уфа
Фото: ftimes.ru Закон о прямых договорах за коммунальные услуги: как было?
18:11 10.04.2018 ProUfu.Ru
 
По теме
Во вторник в районе побывала комиссия, которая проверила объекты жилого фонда и жилищно-коммунального хозяйства   Представитель Общественной палаты России Игорь Шпектор (справа) прибыл в республику для участия в фо
27.04.2018
 
Фото: рекламавнижневартовске.рф Прямые договоры: как изменится жизнь жильцов Чтобы перейти на прямые договоры и платить за коммунальные услуги не УК (управляющей компании – прим.ред.) , а напрямую ресурсникам,
27.04.2018
Что ждет собственников квартир после изменения жилищного  законодательства - Жилстройнадзор Башкирии - Башинформ УФА, 27 апр 2018. /ИА «Башинформ», Галина Бахшиева/. На органы жилищного надзора дополнительно возложен контроль над соблюдением требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,
27.04.2018
Объявлен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для многоквартирных домов в г. Уфе по ул. Трамвайной, 4а, Бакалинской, 44/1 - Администрация городского округа Уфа Управляющие организации города Уфы приглашаются для участия в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: г. Уфа, ул.
27.04.2018
 
Салават Хусаинов. - Комсомольская правда Уфа Задолженность населения перед управляющими и ресурсоснабжающими организациями влияет на качество предоставляемых ими услуг Эльвира МИРГАЗИЯНОВА Проблема неплатежей за жилищно-коммунальные услуги с течением времени не
25.04.2018
 
ООО «БашРТС» переводит на прямые договоры клиентов проблемных управляющих компаний - Делогазета.RU Начиная с 1 октября компания «БашРТС» в одностороннем порядке расторгла договоры ресурсоснабжения с 33-мя управляющими организациями и ТСЖ в городах Уфе, Стерлитамаке, Салавате и Нефтекамске.
22.10.2018 Делогазета.RU
В числе приоритетных направлений деятельности Госжилстройнадзора – совершенствования системы по работе с обращениями граждан - Комитет по жилищному и строительному надзору В Уфе прошли публичные обсуждения правоприменительной практики, организованные Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору совместно с Управлением Роспотребнадзора по РБ.
19.10.2018 Комитет по жилищному и строительному надзору
Суммы долга недобросовестных потребителей перед коммунальными и ресурсоснабжающими компаниями продолжают расти Эльвира МИРГАЗИЯНОВА С течением времени проблема неплатежей за жилищно-коммунальные услуги не только не те
17.10.2018 Комсомольская правда Уфа
Несмотря на начало отопительного сезона, на уфимских объектах теплоснабжения продолжаются масштабные ремонтные работы.
04.10.2018 Уфимские Ведомости
Ровные тротуары, новые спортивные площадки и фонари создают комфортное пространство для жизни.
04.10.2018 Уфимские Ведомости
В Стерлитамаке местная жительница обвиняется в убийстве сожителя и покушении на убийство его подруги - Следственный комитет 18 октября 2018 года в правоохранительные органы республики поступило сообщение об обнаружении в слесарной комнате управляющей компании, расположенной в многоквартирном жилом доме,
22.10.2018 Следственный комитет
Журналисты «Комсомолки» разбирают вопросы по бойне в Керчи, ответов на которые нет до сих пор Андрей ГОРБУНОВ Анастасия ЖУКОВА Александра КОРШУНОВА 1) Откуда стрелок взял деньги на лицензию, ружье и патроны?
22.10.2018 Комсомольская правда Уфа
"Комсомолка" побывала на одной из предполагаемых "баз" Владислава Рослякова [фото, видео] Анастасия ЖУКОВА Криминалисты ищут место, где керченский стрелок Владислав Росляков мог собирать и испытывать бомбы.
21.10.2018 Комсомольская правда Уфа
Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 Комсомольская правда Уфа
На торжества приехали гости из разных стран мира. Павел КРАЙНОВ Сегодня, 20 октября, свой 99-й день отмечает народный поэт Башкирии, легендарный писатель, участник Великой Отечественной войны Мустай Карим .
20.10.2018 Комсомольская правда Уфа
Бывший муж актрисы Игорь Ливанов рассказал, как нашел в комнате погибшего Андрея десятки дипломов запрещенной в России церкви Ирина СУХАНОВА Актер Игорь Ливанов в программе Бориса Корчевникова «Судьба человека» расска
19.10.2018 Комсомольская правда Уфа
Накануне концерта музыканты устроили себе экскурсию по исторической части города и сфотографировались на фоне одной из местных достопримечательностей - фонтана «Семь девушек» [фото, видео].
19.10.2018 Комсомольская правда Уфа
Дисквалифицированный Антон Бурдасов решил поддержать свою команду с фанатской трибуны Фото: Рустем АХУНОВ - Комсомольская правда Уфа Домашняя серия начинается для уфимских хоккеистов с поражения – 0:1 Рустам МАКСЮТОВ Мало, катастрофически мало было у хоккеистов «Салавата Юлаева» времени для восстановления после тяжелого выезда.
23.10.2018 Комсомольская правда Уфа
НОВОСТИ СДЮШОР_2.jpg - ХК Салават Юлаев Воспитанники «юлаевской» СДЮШОР 2001 года рождения продолжают свою победную серию матчей в группе «А» первого этапа Первенства Юношеской хоккейной лиги.
22.10.2018 ХК Салават Юлаев
Гостей от поражения несколько раз спас вратарь Коновалов - 0:0 Рустам МАКСЮТОВ «Уфа», погрязшая после десяти туров чемпионата в зоне вылета, очень рассчитывала на победу в этом матче.
20.10.2018 Комсомольская правда Уфа
С 12 по 14 октября в Тбилиси проходило первенство мира по самбо среди юношей и девушек, в котором участвовали более 250 самбистов из 30 стран мира.
22.10.2018 Туймазинский вестник
Хабирову не мешают собирать команду - Уфимский Журнал В субботу, по данным “Ъ”, президиум правительства Башкирии в полном составе ушел в отставку: семь из восьми вице-премьеров написали заявления об увольнении по собственному желанию.
22.10.2018 Уфимский Журнал
В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 6 июня 2018 года № 249 «Об утверждении Положения о премиях Правительства Республики Башкортостан в области качества,
22.10.2018 Администрация г. Нефтекамск
За прошедшую неделю на территории города Октябрьского было зарегистрировано 35 ДТП, в которым различные травмы получили пять человек.
22.10.2018 Администрация г. Октябрьский