«Уголовные дела тормозят стройку!» В башкирском Госкомстрое призвали дольщиков отказаться от мести

«Уголовные дела тормозят стройку!» В башкирском Госкомстрое призвали дольщиков отказаться от мести
_MG_7773.jpg
_MG_7815.jpg
_MG_7795.jpg
_MG_7715.jpg
_MG_7776.jpg
Фото: proufu.ru
Фото Кирилла Пенкина

Принятые недавно поправки в федеральный закон о долевом строительстве вызывали много вопросов у застройщиков и банков, сообщил заместитель председателя Госкомитета по строительству Башкирии Артем Ковшов.

По новому законодательству, компании, которые получают разрешение на строительство с 1 июля этого года и хотят привлекать средства дольщиков, должны работать со счетами эскроу. В банке открывается специальный счет, на который зачисляются деньги дольщиков, застройщику их отдадут, только когда тот передаст готовые квартиры покупателям. Если застройщику нужны деньги на строительство, он может взять их у банка в кредит.


Артем Ковшов/ Фото Кирилла Пенкина

Зампредседателя госкомитета говорит, что пока даже крупные застройщики и банки не очень хорошо понимают, как это будет работать. Власти организуют встречи для того, чтобы объяснить всем новые поправки. Кроме того, до 1 октября все компании должны зарегистрироваться на сайте «наш.дом.рф» , где будут публиковаться сведения обо всех стройках. За отсутствие информации на сайте застройщиков будут штрафовать. Еще одно нововведение, вступившее в силу в ноябре прошлого года  - Фонд защиты прав дольщиков. С осени прошлого года все компании должны отчислять в него деньги, из этих средств будут выделяться компенсации дольщикам, чьи дома по какой-то причине не достроят.

Руководитель отдела маркетинга «Жилстройинвеста» Иван Зорин, оценивая новые правила, сказал, что есть много нюансов, ответы на которые пока никто не дает:

«Когда читаешь последние поправки, ощущение, что читаешь письмо дяди Фёдора своим родителям, которое еще Шарик дописывал», - поделился ощущениями Зорин. 

Он считает, что всех нас «ждут глобальные изменения». «Будут значительные колебания стоимости жилья, объемов строительства, рынок будет сжиматься, некоторые компании уйдут», - спрогнозировал Зорин, заключив, что «скучно точно не будет».


Иван Зорин/ Фото Кирилла Пенкина

Однако, как выяснилось, некоторые застройщики нашли пути обхода новых правил. Некоторые из уфимских компаний, названия которых на пресс-завтраке не прозвучали, получили разрешения впрок. Строить они будут только через полтора года или даже больше, а документы оформили до 1 июля, чтобы иметь возможность привлекать средства дольщиков напрямую, а не через эскроу счет.  У присутствовавшего на встрече представителя прокуратуры спросили, не видит ли он в этом потенциальную угрозу, ведь могут появиться новые недостроенные дома и обманутые дольщики. Прокурор ответил пространно, сказав только, что надзорные органы не могут указывать застройщику, когда ему строить.

Прокурор Динар Фатхутдинов/ Фото Кирилла Пенкина

Очевидно, что результат превентивных мер можно будет оценить, только когда в Башкирии сдадут первые дома, построенные через схему «дольщики - счет эскроу в банке – застройщик». Пока же количество проблемных объектов не только не уменьшается, но даже растет.

«По данным на 1 июня 2018 года, в Уфе насчитывается 42 жилых дома, которые никак не могут достроить. У четырнадцати застройщиков нет денег для завершения работы, обманутые дольщики ждут трех тысяч квартир», 

- рассказала заместитель начальника управления капитального строительства администрации Уфы Светлана Простова. 

В ходе проверок выяснилось, что в пяти случаях действовали мошенники: у застройщиков не было разрешений на строительство и они продавали квартиры в домах, которые никогда не будут построены.


                                                                            Светлана Простова/ Фото Кирилла Пенкина

Решать проблему дольщиков, по словам заместителя главы Госкомтранса, можно несколькими способами. Например, можно найти инвестора, который вложится и достроит дом. Взамен такой застройщик получит компенсационный земельный участок, на котором сможет построить дома, продать в них квартиры и получить прибыль. Сейчас есть более двадцати запросов от компаний, которые готовы участвовать в такой схеме, рассказал Артем Ковшов. У чиновника поинтересовались, насколько справедливой он считает такую ситуацию: из-за мошенников, обманувших дольщиков, город должен бесплатно отдавать земельные участки, которые мог бы дорого продать. «Ответственность субъекта и муниципалитета никто не отменял. Владимир Путин требует решить проблему дольщиков как можно скорее», - ответил Ковшов.

Схему хотят опробовать на дольщиках, вложившихся в дом на ул. Степана Кувыкина. Больше 230 семей семь лет ждали, когда застройщик ПХК «Меркурий» разберется со своими проблемами. Они устраивали пикеты и голодовки, в итоге им нашли инвестора - муниципальное предприятие «Служба заказчика и технического надзора». Компания должна потратить около 300 миллионов рублей, таких денег у нее нет, поэтому предполагается, что вкладывать МУП будет постепенно. Взамен «Служба заказчика» сможет построить несколько домов на компенсационном участке.

Дольщики уфимского дома ждут свои квартиры уже 7 лет

«Пока ничего хорошего». Рустэм Хамитов рассказал о положении обманутых дольщиков в Башкирии

«По многим объектам не видно света в конце тоннеля», - заявил Артем Ковшов, посетовав на то, что трудно найти инвесторов. Чиновник уверен, что сначала нужно бросить все силы на достройку домов, а уже потом наказывать строителей-мошенников. 

«Дольщики выходят на пикеты, требует возбудить уголовное дело. Уголовные дела тормозят стройку!», 

- заявил Ковшов. 

Он привел в пример ситуацию, когда к инвестору через два месяца пришли силовики и изъяли всю документацию, необходимую для строительства. «Нам давать показания или работать? - восклицал Ковшов, - Невозможно делать и то, и другое».


Вероятно, недовольство Ковшова вызвано требованиями главы республики и президента России решить проблему обманутых дольщиков в кратчайшие сроки. Представитель прокуратуры возмущение чиновника никак не прокомментировал, пояснив только, что за этот год было возбуждено восемь уголовных дел в отношении недобросовестных застройщиков. 

Пока правоохранительные органы решаются возбудить уголовное дело, обычно проходит несколько лет, многие мошенники успевают за это время перевести деньги дольщиков на офшорные счета, потратить их на дорогие покупки и уехать в теплые страны, как, например, сделал директор ЖСК «Дуслык-строй».

 
По теме
Совет по качеству - ГБУЗ РБ ГКБ №13 28 марта в ГБУЗ РБ ГКБ № 13 г. Уфа состоялся 34 Совет по качеству.  Понятие «качество» многогранно.
ГБУЗ РБ ГКБ №13
Конкурс чтецов выявил много одарённых студентов-медиков, влюблённых в поэзию. - Красное Знамя 21 марта в Нефтекамской городской больнице совместно с будущими коллегами из Нефтекамского филиала Бирского медико-фармацевтического колледжа прошёл праздник, посвящённый Всемирному дню поэзии.
Красное Знамя
ПОЗДРАВЛЯЕМ! С Юбилеем!!! - РКИБ Сегодня у нас аж целых два юбилея - у заведующего инфекционным отделением №2, врача-инфекциониста Розы Зуфаровны Гумеровой и Алёны Наиповны Бургановой – врача-инфекциониста, к.м.н., доцент кафедры инфекционных болезней БГМУ.
РКИБ
"Учитель года Башкортостана" 2024 года! - Отдел образования 28 марта в концертном зале "Башкортостан" состоялись церемония закрытия и завершение Республиканских конкурсов: "Молодой учитель года", "Учитель татарского языка и литературы",
Отдел образования
Мелким бесом «Чичиков» внедрился в НМТ… - Вечерняя Уфа В Национальном Молодежном театре РБ имени Мустая Карима 5 апреля пройдет премьера спектакля «Брат Чичиков», в основу которого положено знаменитое произведение Николая Васильевича Гоголя «Мертвые души»,
Вечерняя Уфа